デュオセーヌ横濱東戸塚

神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目6-1 | 築6年 | 186戸

推定相場

デュオセーヌ横濱東戸塚

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の66万/㎡から2026年は77.5万/㎡へ、5年間で17.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・37件）で、平均4,617万円です。2LDKが最も高く平均4,617万円、1LDKは平均3,829万円です。

1LDK

11件

3,829万

2LDK

37件

4,617万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	3,829万	3,190万	4,528万
2LDK	37件	4,617万	3,373万	6,534万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は75.5万円で、1-2階（71.8万円）と比べて3.7万円（+5.2%）高くなっています。

1-2階

71.8万/㎡

13件

3階以上

75.5万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目6-1
築年月	2020年11月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	186戸
専有面積	47.85m² ～ 73.45m²
分譲会社	フージャースケアデザイン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	フージャースケアデザイン
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩27分

学区情報

小学校

権太坂小学校

中学校

境木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオセーヌ横濱東戸塚	2020	186戸	77.5万	4,380万
いずみプラザ保土ヶ谷	1985	225戸	30.9万	2,490万
ソフトタウン保土ヶ谷	1983	52戸	29.4万	1,599万
ニックハイム保土ヶ谷	1979	125戸	30.4万	1,890万
ニックハイム保土ヶ谷第３	1982	49戸	28.2万	1,790万
リリーベル東戸塚サーモス	2007	60戸	47.1万	3,380万
セザール保土ヶ谷	1991	16戸	24.0万	1,280万
朝日プラザ権太坂	1990	26戸	40.9万	2,490万
ステイツ東戸塚	1998	72戸	43.8万	3,270万
いずみハイツ保土ヶ谷	1978	18戸	20.8万	1,350万
グレイス狩場	1986	28戸	36.4万	2,680万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

27件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	66.0万	76.8万	75.8万	72.7万	76.8万	77.5万
2LDK	-	75.0万	74.5万	74.0万	73.6万	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	55㎡〜	4,380万	77.53万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	70㎡〜	6,300万	85.78万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.48万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	4,580万	73.7万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.43万/㎡
2025年7月	高層	1LDK	45㎡〜	3,580万	74.82万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	70㎡〜	5,180万	73.61万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.86万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,580万	69.89万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.04万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	50㎡〜	4,280万	80.65万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,580万	74.82万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	70㎡〜	5,480万	74.61万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,680万	75.22万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	45㎡〜	3,480万	72.73万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	60㎡〜	5,200万	83.67万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,780万	76.83万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.6万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	65㎡〜	4,780万	69.95万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	65㎡〜	4,980万	75.99万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.3万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,750万	69.51万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.97万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	70㎡〜	6,000万	81.69万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	65㎡〜	4,580万	74.08万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.79万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	4,080万	65.65万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	70㎡〜	5,780万	82.13万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,780万	76.83万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	55㎡〜	4,580万	81.07万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	45㎡〜	3,680万	76.91万/㎡
2023年12月	高層	1LDK	50㎡〜	3,680万	69.35万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	70㎡〜	5,780万	78.75万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	70㎡〜	5,780万	78.7万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,450万	71.61万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,990万	80.2万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	50㎡〜	4,290万	80.84万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	4,490万	72.25万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.04万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.95万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	45㎡〜	3,480万	72.73万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	55㎡〜	4,100万	73.09万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.08万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,170万	74.34万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,400万	78.44万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.04万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	70㎡〜	6,190万	84.29万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	50㎡〜	3,500万	65.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。