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ビッグヴァン桜ケ丘保土ケ谷公園

神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目23-8 | 築28年 | 35戸

推定相場
ビッグヴァン桜ケ丘保土ケ谷公園
最新データ
2025年8月
売買49件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（22.1万円）を92.1%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を5.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.9万/㎡から2025年は43万/㎡へ、11年間で23.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・34件）で、平均2,768万円です。4LDKが最も高く平均3,141万円、1SLDKは平均2,169万円です。
1SLDK
2件
2,169万
2SLDK
5件
2,567万
3LDK
34件
2,768万
4LDK
6件
3,141万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,169万 2,055万 2,283万
2SLDK 5件 2,567万 2,349万 2,727万
3LDK 34件 2,768万 2,061万 3,337万
4LDK 6件 3,141万 2,366万 3,751万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.3万円で、1-5階（34.3万円）と比べて1.0万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
34.3万/㎡
37件
6-10階
35.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目23-8
築年月1998年1月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数35戸
専有面積59.04m² ～ 81.39m²
分譲会社ビッグヴァン
施工会社日本鋼管工事
管理会社ポートハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
徒歩15分

学区情報

小学校
桜台小学校
中学校
岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビッグヴァン桜ケ丘保土ケ谷公園 1998 35戸 42.5万 2,899万
ヴィラコート桜ヶ丘 1989 11戸 19.9万 1,350万
星川ダイヤモンドマンション 1990 19戸 10.5万 700万
ミソラシア横浜桜ヶ丘 2014 306戸 56.1万 4,580万
保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ 1988 29戸 39.9万 2,780万
保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ弐番館 1997 17戸 35.4万 2,480万
ニックハイム星川 1985 29戸 22.9万 1,680万
初音ヶ丘プリンスハイツ 1988 19戸 22.9万 2,180万
桜ヶ丘マンション 1986 - 37.5万 870万
中銀保土ヶ谷公園マンシオン 1991 72戸 32.0万 2,780万
ヤシロハイツ 1989 38戸 20.7万 800万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK - 33.9万 35.2万 34.1万 36.4万 36.7万 36.1万 43.0万
2SLDK - 32.5万 31.6万 - - - - -
4LDK 30.0万 36.5万 - - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,999万 44万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,899万 42.53万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,899万 42.53万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.13万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.7万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 55㎡〜 2,180万 36.93万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.13万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.13万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.13万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.13万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,199万 30.15万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,190万 33.76万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.19万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,050万 30.08万/㎡
2019年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,080万 30.52万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,199万 30.15万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,730万 35.87万/㎡
2019年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,180万 31.99万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,730万 35.87万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.45万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,598万 35.62万/㎡
2019年11月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,090万 32.22万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,190万 33.76万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.9万/㎡
2018年5月 高層 4LDK 75㎡〜 3,080万 40.47万/㎡
2018年4月 高層 4LDK 75㎡〜 2,480万 32.58万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.9万/㎡
2018年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,050万 30.08万/㎡
2018年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 34.92万/㎡
2017年8月 中層 1SLDK 65㎡〜 2,200万 32.28万/㎡
2017年1月 高層 ー 60㎡〜 2,320万 35.77万/㎡
2017年12月 中層 1SLDK 65㎡〜 1,980万 29.05万/㎡
2017年10月 高層 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.96万/㎡
2016年8月 高層 4LDK 75㎡〜 2,480万 32.58万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,200万 33.92万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,200万 33.92万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.44万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 28.99万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.07万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,430万 37.46万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.53万/㎡
2015年8月 高層 4LDK 75㎡〜 2,990万 39.28万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,200万 33.92万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.07万/㎡
2015年12月 高層 4LDK 75㎡〜 2,780万 36.53万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.54万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.23万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 55㎡〜 2,180万 36.93万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。