新桜ヶ丘団地２号棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目36-2 | 築52年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2024年は14.5万/㎡へ、10年間で29.0%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均733万円です。2LDKが最も高く平均1,728万円、3LDKは平均733万円です。
2DK
1,262万
2件
2LDK
1,728万
3件
3DK
1,085万
2件
3LDK
733万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,262万 | 1,157万 | 1,367万 |
| 2LDK | 3件 | 1,728万 | 1,643万 | 1,771万 |
| 3DK | 2件 | 1,085万 | 1,027万 | 1,142万 |
| 3LDK | 3件 | 733万 | 688万 | 779万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
21.9万/㎡
3階以上
6件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目36-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 56.48m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立藤塚小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新桜ヶ丘団地２号棟 | 1974 | 24戸 | 13.6万 | 750万 |
| 新桜ヶ丘団地 | 1974 | 404戸 | 11.5万 | 650万 |
| 新桜ヶ丘団地４号棟 | 1974 | 24戸 | 15.9万 | 880万 |
| 新桜ヶ丘団地１３号棟 | 1974 | 30戸 | 19.2万 | 1,080万 |
| サニーハイツ新桜ヶ丘 | 1982 | 33戸 | 32.1万 | 1,680万 |
| ヴィルヌーブ保土ヶ谷４ | 1997 | 31戸 | 31.1万 | 2,490万 |
| 新桜ヶ丘団地９号棟 | 1974 | 24戸 | 13.9万 | 780万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ６号棟 | 1978 | 40戸 | 16.2万 | 740万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ５号棟 | 1978 | 50戸 | 24.5万 | 1,590万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ４号棟 | 1978 | 50戸 | 7.7万 | 499万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ３号棟 | 1978 | 50戸 | 18.5万 | 1,198万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 19.8万 | 18.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.59万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 999万 | 18.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.59万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.73万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.51万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.76万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 14.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。