新桜ヶ丘ハイツ５号棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目64-5 | 築48年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、12年間で69.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では59.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均1,241万円です。2DKが最も高く平均1,427万円、3Kは平均626万円です。
2DK
1,427万
2件
2LDK
1,241万
8件
3K
626万
3件
3DK
1,071万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,427万 | 1,280万 | 1,574万 |
| 2LDK | 8件 | 1,241万 | 633万 | 1,687万 |
| 3K | 3件 | 626万 | 394万 | 996万 |
| 3DK | 4件 | 1,071万 | 791万 | 1,687万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
20.7万/㎡
3階以上
9件
16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目64-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 43.65m² ～ 64.91m² |
| 分譲会社 | 太洋不動産興業 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立藤塚小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新桜ヶ丘ハイツ５号棟 | 1978 | 50戸 | 24.5万 | 1,590万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ４号棟 | 1978 | 50戸 | 7.7万 | 499万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ６号棟 | 1978 | 40戸 | 16.2万 | 740万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ３号棟 | 1978 | 50戸 | 18.5万 | 1,198万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ２号棟 | 1978 | 30戸 | 10.9万 | 500万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ | 1978 | 260戸 | 24.5万 | 1,590万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ１号棟 | 1978 | 50戸 | 14.2万 | 650万 |
| サニーハイツ新桜ヶ丘 | 1982 | 33戸 | 32.1万 | 1,680万 |
| 新桜ヶ丘団地 | 1974 | 404戸 | 11.5万 | 650万 |
| ヴィルヌーブ保土ヶ谷４ | 1997 | 31戸 | 31.1万 | 2,490万 |
| 新桜ヶ丘団地４号棟 | 1974 | 24戸 | 15.9万 | 880万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.1万 | - | - | 21.3万 | 23.0万 | 10.6万 | 15.8万 | 24.5万 |
| 2DK | - | - | - | - | 30.4万 | - | 28.0万 | - |
| 3K | - | 8.5万 | - | - | 20.2万 | 9.4万 | - | - |
| 3DK | 13.8万 | - | 15.1万 | - | 21.1万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.8万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 430万 | 9.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 22.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 22.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,390万 | 30.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 880万 | 20.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 19.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 690万 | 15.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 390万 | 8.52万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 630万 | 13.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。