ヴィルヌーブ保土ヶ谷４の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の31万/㎡から2022年は31.1万/㎡へ、4年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

4LDK

7件

2,896万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	7件	2,896万	2,628万	3,454万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（29.4万円）と比べて2.2万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

29.4万/㎡

2件

4-7階

31.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目39-1
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	64.44m² ～ 83.08m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	熊谷組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上星川駅

相鉄本線

徒歩34分

学区情報

小学校

横浜市立藤塚小学校

中学校

横浜市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ保土ヶ谷４	1997	31戸	31.1万	2,490万
新桜ヶ丘団地４号棟	1974	24戸	15.9万	880万
新桜ヶ丘団地	1974	404戸	11.5万	650万
新桜ヶ丘団地９号棟	1974	24戸	13.9万	780万
新桜ヶ丘団地２号棟	1974	24戸	13.6万	750万
新桜ヶ丘団地１３号棟	1974	30戸	19.2万	1,080万
新桜ヶ丘ハイツ６号棟	1978	40戸	16.2万	740万
サニーハイツ新桜ヶ丘	1982	33戸	32.1万	1,680万
新桜ヶ丘ハイツ５号棟	1978	50戸	24.5万	1,590万
市沢団地７号棟	1970	32戸	11.8万	700万
新桜ヶ丘ハイツ４号棟	1978	50戸	7.7万	499万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022
4LDK	31.0万	29.1万	34.6万	31.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,490万	31.13万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	31.01万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.63万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,050万	38.13万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.76万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.5万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	31.01万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	31.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。