クリオ西谷弐番館
神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町356-32 | 築37年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2024年は23.9万/㎡へ、9年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・6件）で、平均1,708万円です。3DKが最も高く平均1,708万円、2DKは平均1,045万円です。
2DK
1,045万
4件
3DK
1,708万
6件
3LDK
1,672万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 1,045万 | 809万 | 1,253万 |
| 3DK | 6件 | 1,708万 | 1,588万 | 1,800万 |
| 3LDK | 3件 | 1,672万 | 1,588万 | 1,789万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（20.7万円）と比べて4.9万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
20.7万/㎡
4-7階
7件
25.8万/㎡
8階以上
4件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町356-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 42.54m² ～ 58.25m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立新井小学校
中学校
横浜市立新井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ西谷弐番館 | 1989 | 31戸 | 23.9万 | 1,180万 |
| サンハイツ新井町１号棟 | 1984 | 99戸 | 14.4万 | 1,280万 |
| パラシオン西谷 | 1981 | 29戸 | 16.8万 | 1,080万 |
| サンハイツ新井町２号棟 | 1984 | 99戸 | 13.4万 | 1,190万 |
| ライオンズマンション西谷 | 1984 | 73戸 | 31.9万 | 1,690万 |
| フジビューハイツ新井町 | 1983 | 26戸 | 19.6万 | 1,400万 |
| ライオンズマンション西谷第２ | 1996 | 28戸 | 25.6万 | 1,600万 |
| パイロットハウス西谷 | 1983 | 36戸 | 27.2万 | 1,280万 |
| レーベン横濱鶴ヶ峰テラス | 2012 | 61戸 | 46.9万 | 2,990万 |
| エル・パティオタウンコート | 1999 | 70戸 | - | - |
| エル・パティオビューコート | 1999 | 85戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 23.5万 | 18.3万 | - | - | 23.0万 | 23.9万 |
| 3DK | - | - | 25.6万 | 26.9万 | - | - |
| 3LDK | - | 27.7万 | 24.0万 | 27.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.02万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.02万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 18.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.7万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 999万 | 23.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。