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ヴェレーナ横浜三ツ沢

神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町87-3 | 築7年 | 97戸

推定相場
ヴェレーナ横浜三ツ沢
最新データ
2025年8月
売買38件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.5万円。周辺エリア平均（39.8万円）を142.2%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を140.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の69.8万/㎡から2025年は89.2万/㎡へ、5年間で27.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
37件
5,677万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 37件 5,677万 4,565万 7,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は78.2万円で、1-5階（75.0万円）と比べて3.2万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
75万/㎡
33件
6-10階
78.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町87-3
築年月2019年6月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数97戸
専有面積65.11m² ～ 87.31m²
分譲会社大和地所レジデンス
施工会社大勝
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ツ沢上町駅
ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立三ツ沢小学校
中学校
横浜市立松本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェレーナ横浜三ツ沢 2019 97戸 96.5万 6,280万
横濱三ツ沢ガーデンハウスヒルトップステージ 2001 38戸 38.2万 2,980万
ガーラレジデンス横浜三ツ沢 2020 49戸 82.9万 6,480万
三ツ沢パークホームズ 1989 29戸 55.7万 3,790万
グランリーヴェル横濱三ッ沢公園 2012 21戸 98.9万 2,310万
ガーデンシティ横浜三ツ沢 1996 82戸 65.3万 5,190万
グランエスト片倉 2000 26戸 54.5万 3,600万
三ツ沢ハイム 1974 18戸 15.9万 720万
藤和片倉台コープ 1982 25戸 35.1万 2,290万
D’クラディア横浜プライムワンテラス 2005 40戸 58.8万 4,680万
三ツ沢パークホームズ参番館 1998 27戸 55.7万 3,790万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
28件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022202320242025
3LDK 69.8万 73.1万 74.5万 72.8万 79.0万 89.2万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 6,280万 96.46万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 85㎡〜 7,580万 86.82万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.29万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 6,000万 80万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 85㎡〜 7,580万 86.82万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,460万 74.67万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 6,450万 80.4万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 5,400万 71.99万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 85㎡〜 7,580万 86.82万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,400万 71.99万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,490万 72.62万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 68.97万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,298万 73.22万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.17万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,998万 82.9万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 5,550万 73.42万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.1万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,200万 71.87万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,490万 72.62万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,580万 73.81万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.11万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,630万 74.47万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.46万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,580万 73.81万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.21万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 5,630万 74.47万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.83万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.97万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.11万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 69.73万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 75㎡〜 5,480万 72.49万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 69.73万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.18万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 5,650万 77.86万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.83万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.83万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.06万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,190万 68.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額168,000円。
3LDK
168,000円
149,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,466円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,249円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,100円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。