峰沢団地２号棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町105-9 | 築54年 | 254戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、9年間で35.9%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,007万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,007万 | 721万 | 1,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（14.8万円）と比べて2.9万円（+19.6%）高くなっています。
1-3階
2件
14.8万/㎡
4-7階
9件
17.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町105-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年4月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 254戸 |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立三ツ沢小学校
中学校
横浜市立松本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 峰沢団地２号棟 | 1972 | 254戸 | 15.6万 | 830万 |
| 峰沢団地４号棟 | 1972 | 244戸 | 27.4万 | 1,499万 |
| グランエスト片倉 | 2000 | 26戸 | 54.5万 | 3,600万 |
| ガーラレジデンス横浜三ツ沢 | 2020 | 49戸 | 82.9万 | 6,480万 |
| 横濱三ツ沢ガーデンハウスヒルトップステージ | 2001 | 38戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| 三ツ沢パークホームズ | 1989 | 29戸 | 55.7万 | 3,790万 |
| ヴェレーナ横浜三ツ沢 | 2019 | 97戸 | 96.5万 | 6,280万 |
| 三ツ沢パークホームズ参番館 | 1998 | 27戸 | 55.7万 | 3,790万 |
| 三ツ沢住宅Ａ棟 | 1971 | 30戸 | 24.8万 | 1,499万 |
| グランエルズ横浜 | 2004 | 112戸 | 54.6万 | 4,380万 |
| ガーデンシティ横浜三ツ沢 | 1996 | 82戸 | 65.3万 | 5,190万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.2万 | 15.8万 | 20.1万 | 15.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 24.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。