オークフローレ横濱保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目52 | 築15年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.9万/㎡から2025年は73.4万/㎡へ、12年間で56.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均4,232万円です。2SLDKが最も高く平均4,479万円、2LDKは平均3,552万円です。
2SLDK
4,479万
9件
2LDK
3,552万
5件
3LDK
4,232万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 4,479万 | 3,763万 | 5,480万 |
| 2LDK | 5件 | 3,552万 | 3,103万 | 3,798万 |
| 3LDK | 9件 | 4,232万 | 3,682万 | 4,477万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.2万円で、1-3階（48.3万円）と比べて5.9万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
8件
48.3万/㎡
4-7階
15件
54.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目52 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.54m² ～ 74.65m² |
| 分譲会社 | 新横浜土地建物 奈良建設 |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立岩崎小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークフローレ横濱保土ヶ谷 | 2011 | 41戸 | 73.4万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷西 | 1994 | 39戸 | 60.3万 | 3,080万 |
| オークフォート保土ヶ谷 | 2010 | 53戸 | 62.4万 | 4,680万 |
| デュフレ横浜保土ケ谷町 | 2020 | 33戸 | 79.7万 | 5,180万 |
| レグラス横濱保土ヶ谷 | 2017 | - | 98.1万 | 2,060万 |
| ニックアーバンハイム保土ヶ谷 | 1990 | 13戸 | 23.5万 | 1,250万 |
| 保土ヶ谷ハイツ | 1977 | 8戸 | 20.2万 | 650万 |
| ビッグヴァン保土ヶ谷壱番館 | 1998 | 62戸 | 57.5万 | 3,480万 |
| オーベル保土ヶ谷 | 1991 | 32戸 | 29.5万 | 590万 |
| ノブヒル・ホドガヤ | 1985 | 6戸 | 34.9万 | 2,600万 |
| スカイコート保土ヶ谷 | 1989 | 55戸 | 29.9万 | 420万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 46.4万 | 54.8万 | 62.6万 | 73.4万 |
| 3LDK | 46.9万 | 44.8万 | 49.1万 | 47.5万 | 54.5万 | 58.7万 | - |
| 2LDK | - | - | 47.1万 | 46.2万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 62.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 63.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 62.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.53万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,870万 | 57.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.37万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.45万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.09万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 47.71万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.74万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 46.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。