レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ

神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町488-1 | 築17年 | 118戸

推定相場

レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の36万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、14年間で15.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・74件）で、平均2,805万円です。4LDKが最も高く平均2,993万円、1SLDKは平均2,449万円です。

1SLDK

2件

2,449万

2LDK

6件

2,714万

2SLDK

7件

2,591万

3LDK

74件

2,805万

4SLDK

2件

2,830万

4LDK

23件

2,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,449万	2,407万	2,490万
2LDK	6件	2,714万	1,924万	3,786万
2SLDK	7件	2,591万	2,182万	3,500万
3LDK	74件	2,805万	2,000万	3,901万
4SLDK	2件	2,830万	2,680万	2,980万
4LDK	23件	2,993万	2,273万	3,644万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.8万円で、1-5階（31.1万円）と比べて1.7万円（+5.5%）高くなっています。

1-5階

31.1万/㎡

66件

6-10階

32.8万/㎡

49件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町488-1
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	118戸
専有面積	63.31m² ～ 104.99m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤塚小学校バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩6分

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩36分

学区情報

小学校

今井小学校

中学校

左近山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ	2009	118戸	25.5万	2,680万
リーベスト保土ヶ谷アスティオ	1998	132戸	35.0万	2,890万
リーベスト保土ヶ谷アスティオH棟	1998	130戸	-	-
リーベスト保土ヶ谷アスティオG棟	1998	130戸	23.5万	2,280万
リーベスト保土ヶ谷アスティオE棟	1998	130戸	-	-
ヴィルヌーブ保土ケ谷３	1996	92戸	31.5万	2,490万
グレイス保土ヶ谷	1982	31戸	31.5万	1,690万
ライオンズマンション今井町	1981	31戸	28.1万	1,280万
エクレール横浜二俣川	1991	41戸	33.9万	2,380万
エミネンス二俣川１号棟	1979	30戸	26.0万	1,990万
ニックハイム保土ヶ谷第６	1988	27戸	21.8万	1,180万

売買データ分析（115件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

106件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.4万	31.8万	31.5万	31.9万	39.2万	-	33.9万	29.4万
1SLDK	-	-	-	-	36.0万	-	-	39.3万
4LDK	31.2万	29.4万	27.1万	-	34.3万	30.7万	29.4万	-
2LDK	-	-	-	-	-	34.7万	-	-

全 115 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	4SLDK	100㎡〜	2,680万	25.53万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,120万	28.95万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.31万/㎡
2025年4月	5〜6階	4SLDK	100㎡〜	2,980万	28.39万/㎡
2025年3月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,490万	39.34万/㎡
2025年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.09万/㎡
2024年8月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.48万/㎡
2024年6月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.07万/㎡
2024年4月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.58万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.87万/㎡
2024年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.38万/㎡
2023年9月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.68万/㎡
2023年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,099万	33.16万/㎡
2023年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,199万	34.74万/㎡
2023年11月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	2,380万	31.24万/㎡
2023年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,299万	36.32万/㎡
2022年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.24万/㎡
2022年6月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	2,280万	36.02万/㎡
2022年5月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	2,380万	31.24万/㎡
2022年3月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	2,480万	32.55万/㎡
2022年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.25万/㎡
2022年12月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	2,250万	29.53万/㎡
2021年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.32万/㎡
2021年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.07万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.07万/㎡
2021年3月	9〜10階	5LDK	100㎡〜	3,380万	32.64万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.59万/㎡
2021年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.24万/㎡
2020年9月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.38万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.23万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.26万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.97万/㎡
2020年3月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.38万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.23万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.15万/㎡
2020年3月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	2,100万	27.56万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.46万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.68万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.52万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,330万	31.82万/㎡
2020年1月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,590万	28.59万/㎡
2020年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.15万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.97万/㎡
2019年9月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	2,100万	27.56万/㎡
2019年7月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,650万	29.25万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.87万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,530万	30.73万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.22万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,398万	35.12万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.4万/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。