ガーラクレスタ横濱関内
神奈川県横浜市中区長者町8丁目126 | 築3年 | 100戸
賃料の推移
12万10万8万6万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の82,232円から2026年には76,000円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区長者町8丁目126 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年9月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 21.95m² ～ 30.70m² |
| 分譲会社 | FJネクストホールディングス |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
横浜市中区小学校・中学校学区
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラクレスタ横濱関内 | 2023 | 100戸 | - | - |
| フェニックス伊勢佐木町 | 2007 | 41戸 | 90.4万 | 1,900万 |
| ドミナスイセザキ８吉田ビル | 1982 | 26戸 | 50.3万 | 1,980万 |
| リヴシティ横濱関内 | 2016 | 81戸 | 89.9万 | 1,980万 |
| イアース横濱関内 | 2019 | 72戸 | 101.1万 | 2,200万 |
| レア横濱サイドアベニュー | 2014 | 31戸 | 107.3万 | 2,250万 |
| メインステージ横濱関内 | 2024 | 58戸 | 103.7万 | 2,180万 |
| レグゼ横濱関内 | 2025 | 95戸 | - | - |
| ヴェルステージ関内 | 2008 | 40戸 | 104.4万 | 2,310万 |
| ジェノヴィア横浜関内スカイガーデン | 2020 | 39戸 | - | - |
| ジェノヴィア横浜関内２スカイガーデン | 2020 | 39戸 | 106.9万 | 2,450万 |
賃貸データ分析（163件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額76,705円。1LDKなら月額101,878円が相場です。
1K
72,500〜82,000円
76,705円
1LDK
98,000〜107,000円
101,878円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
112件
8〜10万
19件
10〜15万
32件
全 163 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,576円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,303円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,440円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,622円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,585円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 101,500円 | 3,306円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,576円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 102,500円 | 3,339円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 101,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 101,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 106,500円 | 3,469円/㎡ |
他 133 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。