リヴシティ横濱関内弐番館
神奈川県横浜市中区長者町1丁目3-5 | 築6年 | 103戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の97.4万/㎡から2026年は117.1万/㎡へ、3年間で20.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の102,956円から2026年には118,633円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の71%・5件）で、平均3,445万円です。2Kが最も高く平均3,445万円、1DKは平均3,269万円です。
1DK
3,269万
2件
2K
3,445万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 3,269万 | 2,838万 | 3,700万 |
| 2K | 5件 | 3,445万 | 3,027万 | 3,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は112.6万円で、1-3階（97.3万円）と比べて15.3万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
2件
97.3万/㎡
8階以上
5件
112.6万/㎡
最上層と最下層の差: +15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区長者町1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 31.61m² ～ 31.85m² |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
🚉
徒歩10分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ横濱関内弐番館 | 2020 | 103戸 | 117.1万 | 3,700万 |
| ハーモニーレジデンス横濱関内 | 2017 | 32戸 | 103.7万 | 2,100万 |
| アゼスト横濱関内 | 2023 | 25戸 | - | - |
| ライオンズマンション関内第5 | 1989 | 48戸 | 31.3万 | 730万 |
| ライフレビュー横濱関内スクエア２ | 2012 | 84戸 | 89.5万 | 6,650万 |
| グローリオ横浜関内 | 2002 | 36戸 | 87.1万 | 7,580万 |
| ラ・エテルノ横浜関内 | 2007 | 42戸 | 69.8万 | 1,580万 |
| ガーラステージ横濱関内 | 2018 | 40戸 | 100.2万 | 2,280万 |
| アイディーコート関内グランマーレ | 2011 | 28戸 | 79.2万 | 4,980万 |
| セルアージュ横濱関内ルミュウ | 2014 | 25戸 | 61.2万 | 3,350万 |
| ヴェルト横濱石川町 | 2005 | 26戸 | 73.9万 | 2,700万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 97.4万 | 100.5万 | 117.1万 | 117.1万 |
| 1DK | - | 94.9万 | 117.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 3,700万 | 117.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 3,700万 | 117.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 3,700万 | 117.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,700万 | 117.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,000万 | 94.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,000万 | 94.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 3,200万 | 100.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 3,080万 | 97.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（347件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額107,345円。2Kなら月額104,995円が相場です。
1K
71,000〜113,500円
97,500円
1DK
89,000〜117,000円
103,742円
1LDK
86,000〜145,000円
107,345円
2K
85,000〜119,000円
104,995円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
51件
10〜15万
294件
全 347 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 118,500円 | 3,749円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,862円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 124,500円 | 3,909円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,500円 | 3,940円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 2K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,500円 | 3,940円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 124,500円 | 3,909円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,587円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 104,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 101,500円 | 3,295円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 101,500円 | 3,295円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,862円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 111,500円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 111,500円 | 3,501円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,571円/㎡ |
他 317 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。