ベルフィーヌ根岸
神奈川県横浜市中区根岸旭台57-7 | 築41年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は30.8〜30万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,911万円です。2LDKが最も高く平均3,548万円、3LDKは平均2,911万円です。
1LDK
3,484万
2件
2LDK
3,548万
3件
3LDK
2,911万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,484万 | 3,042万 | 3,925万 |
| 2LDK | 3件 | 3,548万 | 2,780万 | 4,941万 |
| 3LDK | 4件 | 2,911万 | 2,598万 | 3,423万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
36万/㎡
3階以上
8件
32.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台57-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 79.59m² ～ 92.82m² |
| 分譲会社 | スペースデザイン |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市中区小学校・中学校学区
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルフィーヌ根岸 | 1985 | 12戸 | 30.0万 | 2,780万 |
| ロイヤルブラフハラ | 1980 | 13戸 | 31.7万 | 2,820万 |
| インペリアルブラフ | 1981 | 15戸 | 29.1万 | 2,570万 |
| コスモ根岸旭台 | 1985 | 47戸 | 34.2万 | 3,090万 |
| コートヒルズ横浜山手イースト棟 | 2006 | 107戸 | 68.9万 | 4,180万 |
| コートヒルズ横浜山手サウス棟 | 2006 | 107戸 | 63.2万 | 5,980万 |
| コートヒルズ横浜山手ウエスト | 2006 | 107戸 | 51.6万 | 4,499万 |
| ルミネ根岸公園 | 1982 | 17戸 | 33.7万 | 2,480万 |
| 横濱山手デュープレックスホースパークサイドイーストヒル | 2005 | 29戸 | - | - |
| 横濱山手デュープレックスホースパークサイド | 2005 | 29戸 | - | - |
| 横濱山手デュープレックスホースパークサイドウエストヒル | 2005 | 22戸 | - | - |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.3万 | - | 32.1万 | 30.0万 |
| 1LDK | 30.0万 | - | 33.4万 | - |
| 3LDK | - | 36.3万 | 36.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 33.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.96万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 3,500万 | 32.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。