ロイヤル石川町

神奈川県横浜市中区松影町3丁目10-16 | 築40年 | 118戸

推定相場

ロイヤル石川町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2026年は52.6万/㎡へ、12年間で80.3%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の39,947円から2025年には42,182円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・75件）で、平均495万円です。ーが最も高く平均2,013万円、1Rは平均495万円です。

ー

3件

2,013万

75件

495万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,013万	820万	4,400万
1R	75件	495万	350万	830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.7万円で、1-5階（37.2万円）と比べて6.5万円（+17.5%）高くなっています。

1-5階

37.2万/㎡

37件

6-10階

43.7万/㎡

42件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区松影町3丁目10-16
築年月	1986年1月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	118戸
専有面積	10.09m² ～ 117.71m²
分譲会社	高野田敏男商店
施工会社	小松建設工業
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石川町駅

JR根岸線

徒歩4分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル石川町	1986	118戸	81.3万	820万
リライア横濱関内	2018	30戸	96.2万	2,000万
リバーハイツ石川町	1977	23戸	30.1万	960万
福地ビル	1979	20戸	49.7万	2,680万
メディフィス横濱関内	2021	25戸	108.7万	2,390万
グランフォース横浜関内	2008	30戸	71.6万	1,750万
クレストフォルム横浜関内	1998	88戸	92.9万	5,880万
エスト・グランディール横濱関内	2002	161戸	96.4万	7,280万
フェリズ横浜公園	2005	54戸	100.1万	5,380万
エステムプラザ横濱元町山手	2008	30戸	106.6万	2,280万
ライオンズマンション石川町	1980	17戸	37.3万	2,680万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

77件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
ー	-	-	-	-	-	-	-	81.3万
1R	36.8万	40.3万	42.0万	33.7万	39.3万	48.1万	44.7万	41.2万

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	ー	10㎡〜	820万	81.27万/㎡
2026年3月	高層	1R	10㎡〜	450万	40.26万/㎡
2026年2月	高層	ー	10㎡〜	820万	81.27万/㎡
2026年2月	高層	1R	10㎡〜	550万	49.2万/㎡
2026年2月	高層	1R	10㎡〜	500万	44.73万/㎡
2026年2月	高層	1R	10㎡〜	450万	40.26万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	350万	31.31万/㎡
2025年8月	高層	1R	10㎡〜	730万	72.35万/㎡
2025年6月	低層	1R	10㎡〜	480万	47.58万/㎡
2025年6月	高層	1R	10㎡〜	520万	50.89万/㎡
2025年3月	低層	1R	10㎡〜	360万	32.21万/㎡
2025年2月	低層	1R	10㎡〜	380万	33.99万/㎡
2025年1月	低層	1R	10㎡〜	399万	35.69万/㎡
2025年11月	低層	1R	10㎡〜	450万	40.26万/㎡
2024年9月	低層	1R	10㎡〜	498万	44.55万/㎡
2024年7月	高層	1R	10㎡〜	730万	65.3万/㎡
2024年6月	低層	1R	10㎡〜	480万	47.58万/㎡
2024年6月	低層	1R	10㎡〜	380万	37.15万/㎡
2024年6月	高層	1R	10㎡〜	520万	50.89万/㎡
2024年4月	高層	1R	10㎡〜	500万	44.73万/㎡
2024年1月	高層	1R	10㎡〜	730万	65.3万/㎡
2024年12月	低層	1R	10㎡〜	430万	38.47万/㎡
2024年12月	低層	1R	10㎡〜	480万	47.58万/㎡
2024年12月	低層	1R	10㎡〜	380万	37.15万/㎡
2024年12月	高層	1R	10㎡〜	520万	50.89万/㎡
2023年8月	高層	1R	10㎡〜	430万	38.47万/㎡
2023年8月	高層	1R	10㎡〜	460万	31.62万/㎡
2023年7月	高層	1R	10㎡〜	490万	37.93万/㎡
2023年7月	高層	1R	10㎡〜	350万	31.31万/㎡
2023年12月	高層	1R	10㎡〜	520万	50.89万/㎡
2023年12月	低層	1R	10㎡〜	380万	37.15万/㎡
2023年12月	低層	1R	10㎡〜	480万	47.58万/㎡
2022年6月	中層	1R	10㎡〜	365万	24.85万/㎡
2022年6月	中層	1R	10㎡〜	425万	28.94万/㎡
2022年3月	中層	1R	10㎡〜	425万	28.94万/㎡
2022年2月	中層	1R	10㎡〜	460万	31.32万/㎡
2022年2月	低層	1R	10㎡〜	450万	40.26万/㎡
2022年2月	中層	1R	10㎡〜	480万	42.94万/㎡
2022年12月	高層	1R	10㎡〜	450万	40.26万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	360万	32.21万/㎡
2021年4月	低層	1R	10㎡〜	470万	42.04万/㎡
2021年10月	低層	1R	10㎡〜	470万	42.04万/㎡
2020年9月	低層	1R	10㎡〜	450万	40.26万/㎡
2019年7月	中層	1R	10㎡〜	420万	37.57万/㎡
2019年7月	低層	1R	10㎡〜	450万	40.26万/㎡
2019年5月	中層	1R	10㎡〜	420万	37.57万/㎡
2019年2月	高層	1R	10㎡〜	490万	43.83万/㎡
2019年12月	低層	1R	10㎡〜	298万	26.66万/㎡
2019年10月	中層	1R	10㎡〜	390万	34.89万/㎡
2018年8月	低層	1R	10㎡〜	450万	40.26万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（176件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額37,553円。1Rなら月額38,955円が相場です。

ワンルーム

37,553円

29,000〜52,000円

38,955円

33,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

172件

5〜8万

4件

全 176 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	4,025円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	3,131円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,540円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	4,472円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,063円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	3,488円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	3,488円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	3,488円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	4,025円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	3,131円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	3,578円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	4,115円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,140円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,584円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	3,578円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	3,578円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	3,131円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,274円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	3,488円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,952円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,952円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,609円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	3,399円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	2,943円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	4,115円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,683円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	2,971円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,836円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,540円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	3,131円/㎡

他 146 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。