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クオス横濱山手

神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘89-1 | 築21年 | 69戸

推定相場
クオス横濱山手
最新データ
2026年3月
売買75件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.3万円。周辺エリア平均（85.3万円）を0.0%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を13.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58万/㎡から2026年は86.9万/㎡へ、17年間で49.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万
201420152016201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の240,000円から2021年には182,667円へ、23.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・54件）で、平均6,682万円です。4LDKが最も高く平均7,887万円、2LDKは平均5,310万円です。
2SLDK
7件
6,562万
2LDK
8件
5,310万
3LDK
54件
6,682万
4LDK
6件
7,887万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 6,562万 4,964万 7,691万
2LDK 8件 5,310万 4,445万 6,521万
3LDK 54件 6,682万 4,513万 10,577万
4LDK 6件 7,887万 6,596万 10,686万

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘89-1
築年月2005年6月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数69戸
専有面積65.51m² ～ 108.45m²
分譲会社ABCホーム ビッグヴァン
施工会社日本国土開発
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山手駅
JR根岸線
徒歩8分
🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩8分

学区情報

小学校
大鳥小学校
中学校
本牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオス横濱山手 2005 69戸 85.3万 7,700万
プロスパーハウス 1968 6戸 19.2万 1,280万
クレストフォルム横濱山手 2006 61戸 56.3万 4,680万
緑ヶ丘サンコーポ 1974 18戸 21.2万 550万
サンクタス横濱山手 2000 48戸 46.4万 3,480万
サンクタス横濱山手A棟 2000 12戸 - -
サンクタス横濱山手B棟 2000 16戸 41.8万 4,198万
ヤマテエンバシープラザ 1988 4戸 40.8万 7,280万
ランドシティ横濱山手の杜 2004 36戸 56.0万 4,480万
ランドシティ横濱山手の杜B棟 2004 17戸 56.0万 4,480万
ランドシティ横濱山手の杜A棟 2004 18戸 44.5万 3,380万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
28件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 54.8万 57.0万 60.1万 65.2万 67.2万 73.9万 72.8万 86.9万
4LDK - - - - 72.4万 - 70.8万 -
2SLDK 61.6万 - - 59.7万 - - - -
2LDK 54.0万 - - 65.3万 - - - -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 90㎡〜 7,700万 85.31万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 90㎡〜 7,980万 88.42万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 80㎡〜 5,680万 69.17万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 100㎡〜 7,180万 70.77万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 100㎡〜 7,580万 72.69万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 80㎡〜 6,180万 76.39万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 5,980万 73.91万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 95㎡〜 6,680万 68.33万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 95㎡〜 7,480万 76.51万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 80㎡〜 5,480万 65.59万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.81万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 90㎡〜 5,780万 64.04万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 90㎡〜 5,980万 66.26万/㎡
2022年5月 中層 2SLDK 80㎡〜 4,780万 59.72万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 65㎡〜 4,280万 65.34万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 105㎡〜 6,520万 60.58万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.61万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,680万 57万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,680万 57万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,999万 53.29万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 75㎡〜 3,999万 53.31万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.04万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,300万 57.32万/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 95㎡〜 5,980万 61.56万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.7万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 75㎡〜 4,180万 55.72万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 75㎡〜 3,980万 53.06万/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 95㎡〜 6,480万 66.71万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.53万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.87万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 95㎡〜 5,980万 61.56万/㎡
2017年8月 低層 2SLDK 95㎡〜 5,450万 56.1万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.87万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.06万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 90㎡〜 5,180万 57.4万/㎡
2017年2月 低層 2SLDK 95㎡〜 5,450万 56.1万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 100㎡〜 6,280万 60.23万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 65㎡〜 3,380万 51.6万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 80㎡〜 4,270万 52万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 90㎡〜 4,780万 52.96万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 90㎡〜 4,780万 52.96万/㎡
2015年9月 中層 2SLDK 80㎡〜 4,380万 54.73万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 80㎡〜 4,390万 53.46万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.98万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 85㎡〜 4,480万 52.26万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 90㎡〜 4,980万 55.18万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.89万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.35万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 75㎡〜 3,980万 53.06万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 95㎡〜 5,480万 56.06万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額236,750円。3LDKなら月額236,750円が相場です。
2SLDK
182,667円
180,000〜188,000円
2LDK
207,600円
180,000〜230,000円
3LDK
236,750円
138,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
9件
20〜30万
10件
30万以上
4件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 中層 2SLDK 80㎡〜 188,000円 2,349円/㎡
2021年2月 中層 2SLDK 85㎡〜 180,000円 2,099円/㎡
2021年1月 中層 2LDK 80㎡〜 180,000円 2,249円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 100㎡〜 220,000円 2,110円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 105㎡〜 270,000円 2,508円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,749円/㎡
2020年2月 中層 2SLDK 80㎡〜 180,000円 2,249円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 105㎡〜 300,000円 2,787円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 100㎡〜 238,000円 2,282円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 100㎡〜 248,000円 2,378円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,833円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 85㎡〜 198,000円 2,309円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 90㎡〜 190,000円 2,105円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 90㎡〜 198,000円 2,194円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 95㎡〜 300,000円 3,088円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 100㎡〜 280,000円 2,685円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 90㎡〜 208,000円 2,304円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,192円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 95㎡〜 300,000円 3,088円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 90㎡〜 198,000円 2,194円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 95㎡〜 300,000円 3,088円/㎡
2014年5月 中層 2LDK 85㎡〜 210,000円 2,449円/㎡
2014年4月 中層 2LDK 85㎡〜 220,000円 2,566円/㎡
2014年1月 中層 2LDK 85㎡〜 230,000円 2,683円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。