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パークハイム本牧

神奈川県横浜市中区本牧和田11-17 | 築36年 | 26戸

推定相場
パークハイム本牧
最新データ
2025年4月
売買24件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（54.0万円）を4.6%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より24.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20142017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.7万/㎡から2025年は56.5万/㎡へ、11年間で29.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万12万
2013201520172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,333円から2023年には191,000円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均5,149万円です。3LDKが最も高く平均5,149万円、3SLDKは平均4,880万円です。
3LDK
22件
5,149万
3SLDK
2件
4,880万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 5,149万 4,237万 7,197万
3SLDK 2件 4,880万 4,548万 5,212万

階数別の㎡単価

1-2階
50.4万/㎡
2件
3階以上
47.1万/㎡
22件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区本牧和田11-17
築年月1990年8月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積75.80m² ～ 111.00m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山手駅
JR根岸線
徒歩28分

学区情報

小学校
横浜市立本牧小学校
中学校
横浜市立本牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイム本牧 1990 26戸 56.5万 4,280万
モア・アペックス本牧 1989 14戸 35.1万 5,980万
グランドステージ本牧 1990 12戸 45.3万 4,980万
本牧パークホームズ 1995 25戸 55.8万 3,300万
ダイアパレス三渓園 1982 36戸 38.2万 1,980万
グランデュオ本牧 1991 58戸 53.7万 7,280万
桜ハイツ 1976 - - -
サンハイツタケノ 1974 38戸 23.4万 1,080万
パルスポート新本牧 1991 11戸 54.8万 5,480万
アトレ横濱本牧 2011 47戸 75.3万 5,480万
グランツオーベル本牧三渓園 2000 19戸 51.1万 4,990万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720192021202220232025
3LDK 43.7万 45.2万 47.9万 36.0万 52.0万 53.2万 - 56.5万
3SLDK - - - - - 39.5万 46.7万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.47万/㎡
2023年3月 中層 3SLDK 110㎡〜 5,180万 46.67万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 80㎡〜 4,080万 50.4万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 80㎡〜 4,080万 50.4万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 80㎡〜 4,299万 53.11万/㎡
2022年6月 中層 3SLDK 110㎡〜 4,380万 39.46万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 80㎡〜 4,399万 54.34万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 80㎡〜 4,490万 55.47万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 80㎡〜 4,499万 55.57万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.51万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.39万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 110㎡〜 3,990万 35.95万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.9万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.8万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,590万 46.36万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.99万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,690万 47.65万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,890万 50.23万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.52万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 110㎡〜 3,990万 35.95万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 110㎡〜 4,280万 38.56万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.48万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 110㎡〜 4,580万 41.27万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,890万 50.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の71%）で、平均月額178,267円。4LDKなら月額178,267円が相場です。
3LDK
156,800円
139,000〜180,000円
4LDK
178,267円
155,000〜225,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
16件
20〜30万
3件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 4LDK 110㎡〜 169,000円 1,522円/㎡
2023年6月 低層 4LDK 110㎡〜 189,000円 1,703円/㎡
2023年3月 低層 4LDK 110㎡〜 215,000円 1,937円/㎡
2021年8月 高層 4LDK 90㎡〜 225,000円 2,467円/㎡
2021年8月 高層 4LDK 90㎡〜 220,000円 2,412円/㎡
2017年9月 低層 4LDK 110㎡〜 170,000円 1,532円/㎡
2017年7月 低層 4LDK 110㎡〜 178,000円 1,604円/㎡
2017年6月 中層 4LDK 110㎡〜 170,000円 1,532円/㎡
2017年3月 中層 4LDK 110㎡〜 178,000円 1,604円/㎡
2017年11月 低層 4LDK 110㎡〜 155,000円 1,396円/㎡
2017年10月 低層 4LDK 110㎡〜 160,000円 1,441円/㎡
2017年10月 低層 4LDK 110㎡〜 165,000円 1,486円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,045円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,045円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 80㎡〜 139,000円 1,717円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,045円/㎡
2014年9月 高層 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,928円/㎡
2014年9月 高層 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,827円/㎡
2013年7月 低層 3SLDK 80㎡〜 135,000円 1,667円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 110㎡〜 180,000円 1,622円/㎡
2013年12月 高層 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,928円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。