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パークシティ本牧Ｄ棟

神奈川県横浜市中区本牧原3-2 | 築38年 | 53戸

推定相場
パークシティ本牧Ｄ棟
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.1万円。周辺エリア平均（66.0万円）より18.1%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より28.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.1万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、10年間で40.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
20142016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2020年には165,000円へ、26.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均6,128万円です。4SLDKが最も高く平均7,433万円、3LDKは平均5,608万円です。
3LDK
8件
5,608万
4LDK
12件
6,128万
4SLDK
2件
7,433万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 5,608万 3,835万 7,880万
4LDK 12件 6,128万 4,790万 7,370万
4SLDK 2件 7,433万 7,315万 7,550万

階数別の㎡単価

1-5階
59.8万/㎡
13件
6-10階
43.5万/㎡
7件
11-20階
51.7万/㎡
2件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区本牧原3-2
築年月1988年3月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数53戸
専有面積62.82m² ～ 121.58m²
分譲会社三井不動産 相模鉄道
施工会社三井建設 関工務店 他
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
横浜市立本牧小学校
中学校
横浜市立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ本牧Ｄ棟 1988 53戸 54.1万 4,790万
パークシティ本牧Ｃ棟 1987 65戸 62.2万 4,280万
パークシティ本牧 1988 692戸 70.9万 4,880万
パークシティ本牧Ａ棟 1987 60戸 60.2万 6,980万
パークシティ本牧Ｅ棟 1987 77戸 61.4万 4,780万
パークシティ本牧H棟 1987 71戸 70.9万 4,880万
リステージ本牧センターコート 2004 49戸 69.1万 3,590万
パークコート本牧 1992 69戸 68.2万 9,400万
新本牧１番館 1992 100戸 48.7万 4,450万
グランドメゾン本牧 2007 110戸 81.8万 6,850万
横浜マリンハイツ２号棟 1975 135戸 14.1万 680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 45.2万 - - - - - 65.1万 60.1万
3LDK - 44.7万 50.0万 54.4万 - - - 73.0万
4SLDK - - - - 59.8万 59.8万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,790万 54.08万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 6,998万 62.3万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 7,880万 73.03万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 7,190万 64.01万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,900万 66.61万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 7,390万 65.79万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,190万 58.6万/㎡
2024年10月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 7,790万 69.35万/㎡
2023年3月 1〜3階 4SLDK 120㎡〜 7,270万 59.8万/㎡
2022年7月 1〜3階 4SLDK 120㎡〜 7,270万 59.8万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 5,580万 54.39万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.09万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 5,280万 48.93万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,190万 40.95万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 5,500万 50.97万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.1万/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 5,080万 45.23万/㎡
2017年9月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 5,100万 45.4万/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 5,280万 47万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 4,480万 39.88万/㎡
2016年2月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 4,580万 40.77万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 4,880万 45.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,636円。
3LDK
153,636円
125,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,034円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 190,000円 1,761円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 190,000円 1,776円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,034円/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 190,000円 1,761円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 190,000円 1,776円/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,816円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,034円/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,816円/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,816円/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,961円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。