新本牧１番館
神奈川県横浜市中区本牧原20-27 | 築34年 | 100戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.6万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、11年間で36.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の161,500円から2023年には213,667円へ、32.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・27件）で、平均5,397万円です。4LDKが最も高く平均5,397万円、3SLDKは平均4,653万円です。
3SLDK
4,653万
3件
3LDK
4,962万
23件
4LDK
5,397万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 4,653万 | 4,500万 | 4,780万 |
| 3LDK | 23件 | 4,962万 | 3,980万 | 6,254万 |
| 4LDK | 27件 | 5,397万 | 4,332万 | 6,708万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
56.6万/㎡
4-7階
17件
47万/㎡
8階以上
18件
53.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧原20-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 76.19m² ～ 112.70m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
和田山口バス停駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
🚉
徒歩34分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
本牧小学校
中学校
大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新本牧１番館 | 1992 | 100戸 | 48.7万 | 4,450万 |
| パークコート本牧 | 1992 | 69戸 | 68.2万 | 9,400万 |
| パークシティ本牧H棟 | 1987 | 71戸 | 70.9万 | 4,880万 |
| パークシティ本牧Ｃ棟 | 1987 | 65戸 | 62.2万 | 4,280万 |
| ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエア | 2005 | 92戸 | 69.5万 | 4,280万 |
| パークシティ本牧Ｄ棟 | 1988 | 53戸 | 54.1万 | 4,790万 |
| グランドメゾン本牧 | 2007 | 110戸 | 81.8万 | 6,850万 |
| リステージ本牧センターコート | 2004 | 49戸 | 69.1万 | 3,590万 |
| パークシティ本牧 | 1988 | 692戸 | 70.9万 | 4,880万 |
| パークシティ本牧Ａ棟 | 1987 | 60戸 | 60.2万 | 6,980万 |
| パークシティ本牧Ｅ棟 | 1987 | 77戸 | 61.4万 | 4,780万 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 52.8万 | 49.5万 | 42.6万 | 52.9万 | - | 54.0万 | 63.9万 | 61.1万 |
| 3LDK | 47.5万 | - | - | - | 58.3万 | 54.5万 | 64.1万 | 58.6万 |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.24万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.33万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,290万 | 59.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 67.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 68.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,190万 | 69.97万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 49.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,450万 | 48.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | ー | 110㎡〜 | 6,280万 | 55.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 60.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,098万 | 66.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,098万 | 66.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,198万 | 67.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,399万 | 69.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,499万 | 70.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,190万 | 56.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 55.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,490万 | 73.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 53.58万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 67.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,799万 | 42.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,799万 | 42.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,580万 | 49.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,890万 | 53.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,890万 | 53.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 56.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 47.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 48.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 40.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 36.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 40.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 36.89万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 36.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.42万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.61万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の73%）で、平均月額192,636円。4LDKなら月額192,636円が相場です。
3LDK
148,000〜180,000円
160,250円
4LDK
155,000〜227,000円
192,636円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
9件
20〜30万
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 207,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 217,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 217,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 227,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 175,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 148,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 195,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 148,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 195,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 195,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 168,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 155,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 168,000円 | 1,822円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。