パークシティ本牧Ｃ棟
神奈川県横浜市中区本牧原3-1 | 築39年 | 65戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.2万/㎡から2026年は62.2万/㎡へ、12年間で19.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜146,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・27件）で、平均4,234万円です。4LDKが最も高く平均6,141万円、3LDKは平均4,234万円です。
1LDK
4,722万
5件
2LDK
4,722万
4件
3LDK
4,234万
27件
4LDK
6,141万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 4,722万 | 3,926万 | 5,582万 |
| 2LDK | 4件 | 4,722万 | 3,066万 | 5,641万 |
| 3LDK | 27件 | 4,234万 | 3,029万 | 5,691万 |
| 4LDK | 3件 | 6,141万 | 5,388万 | 6,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.6万円で、1-3階（50.8万円）と比べて2.8万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
7件
50.8万/㎡
4-7階
27件
56.5万/㎡
8階以上
5件
53.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧原3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 62.82m² ～ 108.45m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
本牧宮原バス停駅
JR高崎線
学区情報
小学校
本牧小学校
中学校
大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ本牧Ｃ棟 | 1987 | 65戸 | 62.2万 | 4,280万 |
| パークシティ本牧Ｄ棟 | 1988 | 53戸 | 54.1万 | 4,790万 |
| パークシティ本牧 | 1988 | 692戸 | 70.9万 | 4,880万 |
| パークシティ本牧Ａ棟 | 1987 | 60戸 | 60.2万 | 6,980万 |
| パークシティ本牧Ｅ棟 | 1987 | 77戸 | 61.4万 | 4,780万 |
| パークシティ本牧H棟 | 1987 | 71戸 | 70.9万 | 4,880万 |
| リステージ本牧センターコート | 2004 | 49戸 | 69.1万 | 3,590万 |
| パークコート本牧 | 1992 | 69戸 | 68.2万 | 9,400万 |
| 新本牧１番館 | 1992 | 100戸 | 48.7万 | 4,450万 |
| グランドメゾン本牧 | 2007 | 110戸 | 81.8万 | 6,850万 |
| 横浜マリンハイツ２号棟 | 1975 | 135戸 | 14.1万 | 680万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.6万 | 49.0万 | 50.5万 | 70.3万 | - | 65.0万 | - | 62.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 72.1万 | 64.5万 | - |
| 1LDK | - | - | 44.9万 | - | 61.7万 | 64.5万 | - | - |
| 2LDK | - | 46.2万 | 62.9万 | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.18万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,990万 | 64.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 60.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 85㎡〜 | 5,900万 | 66.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,900万 | 75.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 85㎡〜 | 5,900万 | 66.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,390万 | 72.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 61.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.24万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,199万 | 61万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 64.82万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 49.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 50.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 51.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 55.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.47万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額129,556円。4LDKなら月額180,000円が相場です。
2LDK
130,000〜150,000円
140,000円
3LDK
117,000〜155,000円
129,556円
4LDK
170,000〜190,000円
180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
6件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 190,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 117,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 119,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 170,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 180,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,179円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。