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パークシティ本牧H棟

神奈川県横浜市中区本牧原5-2 | 築39年 | 71戸

推定相場
パークシティ本牧H棟
最新データ
2026年3月
売買53件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.9万円。周辺エリア平均（66.0万円）を7.4%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より5.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.1万/㎡から2026年は70.9万/㎡へ、12年間で47.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20132015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の142,000円から2022年には170,000円へ、19.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・34件）で、平均5,004万円です。4LDKが最も高く平均5,853万円、3LDKは平均5,004万円です。
2LDK
4件
5,390万
3LDK
34件
5,004万
4LDK
14件
5,853万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,390万 5,185万 5,816万
3LDK 34件 5,004万 3,066万 6,106万
4LDK 14件 5,853万 4,593万 7,041万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.3万円で、1-3階（60.7万円）と比べて2.6万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
60.7万/㎡
4件
4-7階
61.9万/㎡
19件
8階以上
63.3万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区本牧原5-2
築年月1987年3月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数71戸
専有面積62.82m² ～ 96.77m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設 関工務店 他
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
横浜市立本牧小学校
中学校
横浜市立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ本牧H棟 1987 71戸 70.9万 4,880万
リステージ本牧センターコート 2004 49戸 69.1万 3,590万
グランドメゾン本牧 2007 110戸 81.8万 6,850万
パークコート本牧 1992 69戸 68.2万 9,400万
パークシティ本牧Ｅ棟 1987 77戸 61.4万 4,780万
パークシティ本牧Ｄ棟 1988 53戸 54.1万 4,790万
パークシティ本牧 1988 692戸 70.9万 4,880万
パークシティ本牧Ａ棟 1987 60戸 60.2万 6,980万
パークシティ本牧Ｃ棟 1987 65戸 62.2万 4,280万
新本牧１番館 1992 100戸 48.7万 4,450万
ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエア 2005 92戸 69.5万 4,280万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 54.8万 - 46.2万 63.9万 66.2万 61.5万 73.5万 70.9万
2LDK - - - - 64.8万 62.2万 - -
4LDK 50.2万 42.8万 - 63.7万 70.7万 - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 70.89万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 70.89万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 70.89万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 70.89万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,380万 78.16万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,780万 74.19万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 70.89万/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 5,580万 62.55万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,299万 62.45万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 5,580万 62.55万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,450万 61.1万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,499万 65.36万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 5,480万 61.43万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,450万 57.12万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 5,780万 64.79万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,899万 71.17万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 6,090万 68.27万/㎡
2023年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 6,290万 70.51万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.94万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.18万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,580万 71.62万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,590万 62.66万/㎡
2023年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 6,490万 72.75万/㎡
2023年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,798万 65万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,950万 66.7万/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 6,690万 75万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,950万 66.7万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,880万 65.92万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 6,998万 78.45万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,580万 71.62万/㎡
2023年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 5,790万 64.91万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,590万 62.66万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,699万 68.26万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.34万/㎡
2022年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 6,480万 72.64万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.51万/㎡
2022年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,880万 54.71万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,580万 58.79万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,880万 75.48万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.2万/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,820万 42.82万/㎡
2018年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,380万 49.45万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.58万/㎡
2018年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.62万/㎡
2018年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,470万 50.47万/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,980万 56.22万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,470万 50.47万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.4万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,230万 51.42万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.56万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額132,500円。4LDKなら月額163,700円が相場です。
2LDK
108,667円
108,000〜110,000円
3LDK
132,500円
117,000〜154,000円
3SLDK
132,000円
125,000〜139,000円
4LDK
163,700円
155,000〜179,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
34件
15〜20万
13件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,906円/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,900円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,925円/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 139,000円 2,213円/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 110,000円 2,000円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,961円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,910円/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,806円/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 155,000円 1,750円/㎡
2017年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 155,000円 1,738円/㎡
2017年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 158,000円 1,771円/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,963円/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 117,000円 1,862円/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,794円/㎡
2016年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,906円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,069円/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 121,000円 1,926円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,149円/㎡
2015年5月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 125,000円 1,816円/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,894円/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 121,000円 1,926円/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,879円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,910円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,990円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,990円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 122,000円 1,942円/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,069円/㎡
2014年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 155,000円 1,750円/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 134,000円 2,133円/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,656円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。