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シティ本牧

神奈川県横浜市中区本牧三之谷11-16 | 築35年 | 21戸

推定相場
シティ本牧
最新データ
2024年9月
売買17件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（42.4万円）を2.6%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より42.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.7万/㎡から2024年は43.5万/㎡へ、8年間で29.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
2014201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,500円から2021年には67,000円へ、16.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の86%・12件）で、平均1,074万円です。3Kが最も高く平均2,353万円、1DKは平均1,074万円です。
1DK
12件
1,074万
3K
2件
2,353万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 12件 1,074万 530万 1,524万
3K 2件 2,353万 2,062万 2,643万

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区本牧三之谷11-16
築年月1991年9月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付4階建
総戸数21戸
専有面積16.36m² ～ 70.98m²
分譲会社興和地所
施工会社山田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本牧バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立間門小学校
中学校
横浜市立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティ本牧 1991 21戸 43.5万 2,180万
ラ・ポール本牧 1990 - - -
桜ハイツ 1976 - - -
コスモ本牧元町 1988 17戸 33.1万 699万
グランコート本牧 2008 24戸 45.3万 3,080万
グランデュオ本牧 1991 58戸 53.7万 7,280万
本牧パークホームズ 1995 25戸 55.8万 3,300万
マイキャッスル本牧三渓園２ 1995 16戸 25.3万 1,390万
ビッグヴァンアネックス本牧三渓園 1995 16戸 31.9万 1,690万
コスモ本牧三渓園 1996 31戸 37.0万 2,480万
ヴィラ三渓園 1970 32戸 18.7万 1,090万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182020202120232024
3K - - - - 43.5万 - 43.5万
1DK 33.7万 25.9万 22.6万 38.4万 32.5万 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3K 50㎡〜 2,180万 43.45万/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 590万 23.52万/㎡
2021年5月 中層 3K 50㎡〜 2,180万 43.45万/㎡
2021年1月 中層 1DK 30㎡〜 980万 32.5万/㎡
2020年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,580万 52.39万/㎡
2020年7月 低層 1DK 30㎡〜 550万 18.24万/㎡
2020年6月 低層 1DK 30㎡〜 590万 19.57万/㎡
2020年6月 低層 ー 30㎡〜 650万 21.56万/㎡
2020年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,280万 42.45万/㎡
2020年10月 中層 1DK 25㎡〜 1,580万 59.43万/㎡
2018年7月 低層 1DK 30㎡〜 680万 22.55万/㎡
2018年5月 中層 2K 50㎡〜 1,680万 33.49万/㎡
2017年8月 低層 1DK 30㎡〜 680万 22.55万/㎡
2017年3月 低層 1DK 30㎡〜 780万 25.87万/㎡
2017年1月 低層 1DK 30㎡〜 880万 29.18万/㎡
2016年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,050万 34.82万/㎡
2016年12月 低層 1DK 30㎡〜 980万 32.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額52,333円。3DKなら月額84,500円が相場です。
1R
62,500円
60,000〜65,000円
1K
52,333円
40,000〜63,000円
1DK
63,286円
58,000〜68,000円
2K
90,000円
90,000〜90,000円
3DK
84,500円
75,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
18件
8〜10万
5件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,495円/㎡
2021年1月 低層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,956円/㎡
2020年11月 低層 1K 10㎡〜 50,000円 3,354円/㎡
2019年9月 中層 3DK 50㎡〜 79,000円 1,574円/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,192円/㎡
2019年5月 低層 1K 10㎡〜 47,000円 3,152円/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 44,000円 1,738円/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,580円/㎡
2017年9月 低層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,919円/㎡
2017年6月 中層 2K 50㎡〜 90,000円 1,794円/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,566円/㎡
2017年4月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,372円/㎡
2017年3月 低層 1K 30㎡〜 58,000円 1,919円/㎡
2017年2月 低層 1R 20㎡〜 60,000円 2,702円/㎡
2017年1月 低層 1K 30㎡〜 63,000円 2,085円/㎡
2017年12月 中層 3K 50㎡〜 85,000円 1,694円/㎡
2017年12月 中層 2K 50㎡〜 90,000円 1,794円/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,566円/㎡
2017年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,352円/㎡
2017年10月 中層 3DK 50㎡〜 91,000円 1,813円/㎡
2016年12月 中層 1DK 30㎡〜 63,000円 2,089円/㎡
2016年12月 低層 1R 20㎡〜 65,000円 2,927円/㎡
2015年4月 中層 1DK 30㎡〜 65,000円 2,155円/㎡
2015年10月 中層 1DK 30㎡〜 65,000円 2,155円/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 68,000円 2,255円/㎡
2014年2月 中層 3DK 50㎡〜 93,000円 1,853円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。