東光伊勢佐木ビル
神奈川県横浜市中区末吉町2丁目36-1 | 築36年 | 21戸
賃料の推移
9万7万5万
201420152016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,400円から2022年には50,000円へ、26.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区末吉町2丁目36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 130.94m² ～ 130.94m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東小学校
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東光伊勢佐木ビル | 1990 | 21戸 | - | - |
| マキシヴ桜木町ウエスト | 2021 | 100戸 | 87.9万 | 2,460万 |
| リストレジデンス横濱伊勢佐木 | 2011 | 73戸 | 71.9万 | 4,680万 |
| ビクセル伊勢佐木町 | 1991 | 55戸 | 31.0万 | 790万 |
| MAXIV桜木町WEST | 2021 | - | - | - |
| ライオンズマンション伊勢佐木町北 | 1986 | 27戸 | 65.8万 | 3,680万 |
| ライオンズ横濱伊勢佐木 | 2009 | 36戸 | 78.8万 | 5,380万 |
| メインステージ横濱伊勢佐木 | 2006 | 33戸 | 60.6万 | 2,150万 |
| ライオンズマンション伊勢佐木町第２ | 1989 | 54戸 | 44.1万 | 1,300万 |
| ラグジュアリーアパートメント横浜黄金町 | 2007 | 61戸 | 73.1万 | 2,200万 |
| メイクス横浜黄金町 | 2021 | 24戸 | - | - |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の45%）で、平均月額50,222円。1LDKなら月額80,000円が相場です。
1R
48,000〜52,000円
50,222円
1DK
80,000〜80,000円
80,000円
1LDK
80,000〜80,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
9件
8〜10万
10件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,620円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,620円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,519円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。