ヴォーガコルテ横濱阪東橋
神奈川県横浜市中区末吉町4丁目83-5 | 築12年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201620182019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の78.4万/㎡から2026年は94.1万/㎡へ、10年間で20.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,587〜66,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.3万円/㎡
レンジ
95.5〜159.2万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.508
補正係数 ×1.508
代表面積 21.05㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,161万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 2,161万 | 1,980万 | 2,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.4万円で、1-3階（78.4万円）と比べて7.0万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
2件
78.4万/㎡
4-7階
5件
88.6万/㎡
8階以上
4件
85.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区末吉町4丁目83-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-05（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 21.05m² ～ 21.18m² |
| 分譲会社 | PIM |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
黄金町駅
京急本線
🚉
徒歩5分
阪東橋駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東小学校
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ横濱阪東橋 | 2014 | 36戸 | 94.1万 | 1,980万 |
| セントラル伊勢佐木西 | 1995 | 30戸 | 64.9万 | 3,280万 |
| SHOKEN Residence 横浜阪東橋 | 2019 | 85戸 | 134.8万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイド | 1986 | 31戸 | 56.7万 | 3,180万 |
| マキシヴ横浜阪東橋DUE | 2020 | 30戸 | - | - |
| シティマンションオリエント伊勢佐木町 | 1992 | - | - | - |
| グランリーヴェル横濱南ＡＩＲＹ | 2014 | 22戸 | 68.3万 | 1,800万 |
| 伊勢佐木南パークハウス弐番館 | 1997 | 50戸 | 70.0万 | 4,280万 |
| シーネクス横濱阪東橋 | 2014 | 55戸 | 90.4万 | 1,880万 |
| ガーラステーション横濱阪東橋 | 2014 | 45戸 | 85.8万 | 1,800万 |
| エルミタージュ横濱板東橋 | 2009 | - | 69.4万 | 1,600万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 78.4万 | 82.2万 | 82.7万 | 86.2万 | 94.1万 | 94.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 94.07万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 94.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 94.07万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 87.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 80.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 85.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 80.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 76.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 80.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（146件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,223円。
1K
50,000〜79,000円
66,223円
全 146 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,210円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,302円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,092円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,112円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,159円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,207円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,302円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,207円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,207円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,112円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,064円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,069円/㎡ |
他 116 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。