ストークタワー大通り公園１

神奈川県横浜市中区弥生町2丁目17 | 築34年 | 56戸

推定相場

ストークタワー大通り公園１

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の45.1万/㎡から2026年は74.4万/㎡へ、8年間で65.0%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の155,000円から2025年には124,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均4,374万円です。2LDKが最も高く平均4,521万円、1SLDKは平均2,934万円です。

1SLDK

2件

2,934万

2LDK

3件

4,521万

3LDK

12件

4,374万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,934万	2,587万	3,280万
2LDK	3件	4,521万	3,823万	4,980万
3LDK	12件	4,374万	4,144万	4,608万

階数別の㎡単価

6-10階

67.2万/㎡

14件

11-20階

64.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区弥生町2丁目17
築年月	1992年1月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	56戸
専有面積	45.93m² ～ 151.02m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和建物
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩3分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストークタワー大通り公園１	1992	56戸	68.7万	4,380万
ロイヤルステージＳＴ大通り公園	1994	53戸	64.4万	4,280万
ストークタワー大通り公園３	1995	81戸	73.7万	6,398万
エクセレントシティ横濱大通り公園	2023	41戸	117.8万	5,480万
リブゼ横浜ルーアクララ	2004	40戸	95.4万	4,580万
ライオンズマンション伊勢佐木長者町第２	1983	67戸	54.9万	1,150万
ストーク大通り公園第２	1988	21戸	32.8万	950万
シーフォルム関内	2016	40戸	117.2万	2,460万
エルヴィエントアース横浜大通り公園	2007	73戸	-	-
マキシヴ横浜大通公園	2019	30戸	-	-
レア横濱大通り公園弐番館	2020	43戸	118.1万	2,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

14件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	66.3万	68.6万	70.3万	68.7万	68.7万
2LDK	-	54.8万	-	-	-	-	82.0万	85.8万
1SLDK	47.5万	-	-	-	-	-	71.4万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.69万/㎡
2026年1月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	4,980万	85.81万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.69万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.69万/㎡
2025年7月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	3,280万	71.42万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.69万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.69万/㎡
2025年10月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	4,760万	82.02万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.69万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,580万	71.82万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.42万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.69万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,580万	71.82万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.69万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.98万/㎡
2021年6月	13〜14階	3SLDK	150㎡〜	9,980万	66.09万/㎡
2019年3月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.79万/㎡
2019年1月	13〜14階	1R+S	55㎡〜	3,080万	55.28万/㎡
2018年5月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	2,180万	47.47万/㎡
2018年11月	13〜14階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	42.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額126,222円。3LDKなら月額153,750円が相場です。

1LDK

108,333円

100,000〜125,000円

2LDK

126,222円

108,000〜155,000円

3LDK

153,750円

140,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

4件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	124,000円	2,700円/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	130,000円	2,819円/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	108,000円	2,351円/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,634円/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	118,000円	2,569円/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	118,000円	2,569円/㎡
2019年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,367円/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,722円/㎡
2018年4月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	125,000円	2,146円/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,108円/㎡
2018年11月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	118,000円	2,569円/㎡
2017年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,072円/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,258円/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,258円/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,118円/㎡
2013年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,720円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。