サニーヨコハマＡ棟

神奈川県横浜市中区大平町96 | 築56年 | 32戸

推定相場

サニーヨコハマＡ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の12.4万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、9年間で109.4%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では103.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2025年には75,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均1,187万円です。2LDKが最も高く平均1,187万円、2DKは平均782万円です。

1LDK

3件

934万

2DK

3件

782万

2LDK

3件

1,187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	934万	476万	1,211万
2DK	3件	782万	364万	1,282万
2LDK	3件	1,187万	1,135万	1,225万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（17.0万円）と比べて7.3万円（+42.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17万/㎡

6件

4-7階

24.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区大平町96
築年月	1970年3月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	27.19m² ～ 58.19m²
分譲会社	横須賀土地
施工会社	馬淵建設
管理会社	エンドウ
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山手駅

JR根岸線

徒歩17分

🚉

石川町駅

JR根岸線

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立山元小学校

中学校

横浜市立平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーヨコハマＡ棟	1970	32戸	25.9万	1,200万
サニーヨコハマ	1970	32戸	13.1万	590万
サニーヨコハマＣ棟	1971	15戸	13.9万	950万
サニーヨコハマＢ棟	1970	12戸	13.1万	590万
大平コーポラス	1967	16戸	-	-
ランドシティ横濱山手参番館	2003	23戸	60.8万	5,190万
パークハイム横濱山手	2000	127戸	82.0万	4,980万
ライオンズマンション山手石川町	1994	24戸	37.0万	1,980万
横浜山手パークホームズ	1995	46戸	62.1万	4,380万
朝日山手マンション	1980	78戸	36.5万	2,300万
マイルドタウン山手西壱番館	2000	29戸	41.5万	2,298万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	21.0万	-	25.9万	25.9万
1LDK	9.3万	-	-	-	-	32.5万	-
2DK	-	22.1万	7.9万	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	2LDK	45㎡〜	1,200万	25.86万/㎡
2024年11月	高層	1LDK	35㎡〜	1,180万	31.17万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,200万	25.86万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	35㎡〜	1,280万	33.81万/㎡
2023年8月	中層	2K	35㎡〜	480万	12.68万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.98万/㎡
2021年3月	高層	2DK	35㎡〜	300万	7.93万/㎡
2018年9月	低層	2DK	35㎡〜	590万	15.59万/㎡
2018年2月	低層	1DK	35㎡〜	780万	20.61万/㎡
2018年1月	低層	2DK	35㎡〜	1,080万	28.53万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	35㎡〜	350万	9.25万/㎡
2016年11月	低層	1R	25㎡〜	420万	15.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額84,647円。2LDKなら月額84,647円が相場です。

ワンルーム

44,500円

42,000〜47,000円

1LDK

96,667円

90,000〜100,000円

2DK

69,000円

60,000〜75,000円

2LDK

84,647円

70,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

20件

8〜10万

6件

10〜15万

5件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	2DK	45㎡〜	75,000円	1,616円/㎡
2024年8月	高層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,508円/㎡
2024年7月	中層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,616円/㎡
2023年8月	高層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,508円/㎡
2023年3月	高層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,508円/㎡
2022年8月	高層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,508円/㎡
2022年3月	高層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,508円/㎡
2022年2月	高層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,681円/㎡
2021年9月	高層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,377円/㎡
2021年7月	高層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,641円/㎡
2021年7月	高層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,681円/㎡
2021年1月	高層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,641円/㎡
2021年1月	高層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,681円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,545円/㎡
2020年2月	高層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,547円/㎡
2020年1月	高層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,585円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,728円/㎡
2019年7月	高層	2DK	35㎡〜	69,000円	1,823円/㎡
2019年7月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,849円/㎡
2019年3月	高層	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,581円/㎡
2019年1月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,849円/㎡
2019年11月	高層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,717円/㎡
2019年10月	高層	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,581円/㎡
2018年7月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,849円/㎡
2018年1月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,849円/㎡
2017年7月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,849円/㎡
2016年6月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,849円/㎡
2016年12月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,849円/㎡
2015年2月	高層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,600円/㎡
2015年1月	高層	2LDK	55㎡〜	103,000円	1,831円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。