ウエリス横濱日本大通り
神奈川県横浜市中区南仲通1丁目3 | 築10年 | 36戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の85.3万/㎡から2024年は106.8万/㎡へ、6年間で25.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・7件）で、平均3,498万円です。3LDKが最も高く平均5,755万円、1LDKは平均3,498万円です。
1LDK
3,498万
7件
2LDK
5,059万
6件
3LDK
5,755万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 3,498万 | 2,883万 | 4,102万 |
| 2LDK | 6件 | 5,059万 | 4,146万 | 6,588万 |
| 3LDK | 4件 | 5,755万 | 4,802万 | 6,829万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.0万円で、1-3階（76.9万円）と比べて22.1万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
76.9万/㎡
4-7階
4件
88.8万/㎡
8階以上
6件
99万/㎡
最上層と最下層の差: +22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区南仲通1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 34.93m² ～ 71.15m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
日本大通り駅
みなとみらい線
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徒歩8分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエリス横濱日本大通り | 2016 | 36戸 | 105.4万 | 3,680万 |
| グリフィン横浜日本大通り | 2005 | 31戸 | 104.4万 | 3,180万 |
| アールケープラザ横浜関内 | 2004 | 228戸 | 116.2万 | 3,488万 |
| ロワレール横浜本町 | 1998 | 57戸 | 102.8万 | 5,480万 |
| 弁護士ビル | 1980 | 11戸 | 35.7万 | 1,600万 |
| 日神デュオステージ馬車道 | 2012 | 67戸 | - | - |
| プラウド馬車道 | 2022 | 44戸 | 191.4万 | 13,580万 |
| エスコート横浜関内 | 2002 | 53戸 | 90.0万 | 3,980万 |
| ルネブランシュ横浜海岸通り | 2006 | 147戸 | 114.8万 | 4,280万 |
| プロスタイルウェルス関内住吉町 | 2015 | 31戸 | 119.3万 | 4,380万 |
| メイフェア横濱関内ポートプレジール | 2001 | 39戸 | 110.8万 | 7,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 85.3万 | - | 85.6万 | 93.2万 | 89.7万 | 106.8万 |
| 2LDK | - | 98.4万 | 84.6万 | 96.6万 | - | - |
| 3LDK | - | 78.4万 | 70.0万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 105.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 108.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 99.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 79.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 96.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,950万 | 93.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 77.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 87.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,990万 | 85.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 85.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。