ガーデンテラス本牧元町
神奈川県横浜市中区本牧元町68-29 | 築36年 | 5戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.1万/㎡から2022年は50.9万/㎡へ、5年間で33.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.7万円/㎡
レンジ
53.8〜89.6万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.849
補正係数 ×0.849
代表面積 117.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,757万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 5,757万 | 5,381万 | 6,440万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.1万円で、1-2階（39.1万円）と比べて3.0万円（+7.7%）高くなっています。
1-2階
2件
39.1万/㎡
3階以上
6件
42.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧元町68-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 分譲会社 | メイプルウッド |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 横浜サンユウ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
本牧車庫前バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線
学区情報
小学校
横浜市立本牧南小学校
中学校
横浜市立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンテラス本牧元町 | 1990 | 5戸 | 50.9万 | 5,980万 |
| サニーウェル三渓園東館 | 1980 | 19戸 | - | - |
| ダイアパレス三渓園第２ | 1984 | 45戸 | 32.1万 | 1,780万 |
| グランドメゾン三渓園サウスウイング | 1985 | 75戸 | 40.7万 | 3,290万 |
| グランドメゾン三渓園ノースウイング | 1986 | 75戸 | 30.8万 | 2,048万 |
| グランドメゾン三渓園 | 1986 | 77戸 | 30.7万 | 2,480万 |
| サニーウェル三渓園西館 | 1983 | 18戸 | 26.5万 | 2,290万 |
| 本牧元町分譲共同住宅 | 1968 | 18戸 | - | - |
| 浪江ビル本牧元町共同ビル | 1968 | - | - | - |
| ホーユウパレス本牧元町 | 1986 | 20戸 | 31.8万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション三溪園 | 1983 | 47戸 | 27.3万 | 1,580万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.1万 | 38.6万 | 36.4万 | 50.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 50.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 50.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,280万 | 36.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,490万 | 38.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,700万 | 39.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 38.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 38.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 38.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。