リシャール横濱元町
神奈川県横浜市中区元町3丁目130-1 | 築10年 | 23戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
20172020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の115.5万/㎡から2025年は148.8万/㎡へ、8年間で28.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の122,500円から2022年には131,667円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.4万円/㎡
レンジ
114.3〜190.5万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.805
補正係数 ×1.805
代表面積 40.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
5,614万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 5,614万 | 4,180万 | 6,671万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は132.0万円で、1-5階（123.5万円）と比べて8.5万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
2件
123.5万/㎡
6-10階
7件
132万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区元町3丁目130-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-04（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 24.51m² ～ 53.89m² |
| 分譲会社 | インテリックス |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
元町・中華街駅
みなとみらい線
🚉
徒歩7分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リシャール横濱元町 | 2016 | 23戸 | 145.5万 | 5,880万 |
| クリオ横濱元町通りザグラン | 2026 | 28戸 | - | - |
| ウィスタリア元町 | 1981 | 25戸 | 52.2万 | 1,200万 |
| ハイライフ山下町 | 1979 | 19戸 | 52.1万 | 3,570万 |
| ドメイン横濱元町 | 2003 | 28戸 | 92.0万 | 2,980万 |
| クリオ横浜元町壱番館 | 2001 | 81戸 | 95.5万 | 7,200万 |
| グランドガーラ横濱元町 | 2012 | 197戸 | 119.0万 | 2,380万 |
| キャニオンマンション横浜元町 | 1980 | 18戸 | 56.4万 | 2,380万 |
| リレント山下町 | 1978 | 63戸 | 61.0万 | 1,495万 |
| ラ・スピーガ元町 | 1993 | 26戸 | 94.1万 | 4,500万 |
| メゾーネ山下町 | 1983 | 42戸 | 61.6万 | 1,380万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 115.5万 | 110.2万 | 123.5万 | 136.4万 | 148.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,880万 | 145.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 147.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,180万 | 152.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,880万 | 136.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,990万 | 123.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,990万 | 123.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 110.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 127.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 103.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額145,867円。1LDKなら月額145,867円が相場です。
ワンルーム
98,000〜105,000円
101,500円
1LDK
130,000〜160,000円
145,867円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
11件
15〜20万
6件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,284円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,567円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,567円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,567円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,349円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,567円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,287円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,425円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。