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ドメイン横濱元町

神奈川県横浜市中区元町1丁目48-1 | 築23年 | 28戸

推定相場
ドメイン横濱元町
最新データ
2024年3月
売買27件 / 賃貸82件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.0万円。周辺エリア平均（58.6万円）を56.9%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を22.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
200920122014201620212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.6万/㎡から2024年は92万/㎡へ、15年間で30.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2025年には81,000円へ、17.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・9件）で、平均2,624万円です。1DKが最も高く平均3,520万円、1 Rは平均2,462万円です。
1R
9件
2,624万
1 R
5件
2,462万
1DK
7件
3,520万
1LDK
6件
3,387万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 2,624万 1,976万 3,491万
1 R 5件 2,462万 1,816万 3,228万
1DK 7件 3,520万 2,795万 4,124万
1LDK 6件 3,387万 2,924万 3,909万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.8万円で、1-2階（69.3万円）と比べて3.5万円（+5.1%）高くなっています。
1-2階
69.3万/㎡
18件
3階以上
72.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区元町1丁目48-1
築年月2003-03（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積23.78m² ～ 37.52m²
分譲会社ABCホーム 山手綜合地所
施工会社大勝
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩3分
🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドメイン横濱元町 2003 28戸 92.0万 2,980万
ラ・スピーガ元町 1993 26戸 94.1万 4,500万
キャニオンマンション横浜元町 1980 18戸 56.4万 2,380万
山手8 1986 - - -
元町マリンマンション 1972 40戸 59.3万 5,280万
リシャール横濱元町 2016 23戸 145.5万 5,880万
ハイライフ山下町 1979 19戸 52.1万 3,570万
クリオ横濱元町通りザグラン 2026 28戸 - -
リアージュヤマテエイト 1986 8戸 120.0万 11,800万
リレント山下町 1978 63戸 61.0万 1,495万
山下公園サンライトマンション１号棟 1984 55戸 72.8万 1,680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162019202120232024
1LDK - - - 72.4万 - - 101.3万 92.0万
1DK - - - 64.9万 81.3万 84.1万 - -
1R 61.5万 61.5万 65.1万 64.5万 - - - -
1 R 64.7万 - - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 1LDK 30㎡〜 2,980万 92.01万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 30㎡〜 3,180万 98.18万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 30㎡〜 3,480万 107.45万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 30㎡〜 3,180万 98.18万/㎡
2021年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,650万 84.13万/㎡
2019年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,480万 81.32万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 30㎡〜 2,280万 72.39万/㎡
2016年5月 低層 1R 25㎡〜 1,600万 63.5万/㎡
2016年5月 低層 1R 25㎡〜 1,400万 55.56万/㎡
2016年4月 中層 1R 30㎡〜 2,380万 74.54万/㎡
2016年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 64.92万/㎡
2015年8月 中層 1R 30㎡〜 2,380万 74.54万/㎡
2015年10月 低層 1R 25㎡〜 1,400万 55.56万/㎡
2014年9月 低層 1R 25㎡〜 1,550万 61.51万/㎡
2014年9月 低層 1R 25㎡〜 1,550万 61.51万/㎡
2013年2月 低層 1 R 25㎡〜 1,630万 64.69万/㎡
2013年12月 低層 1R 25㎡〜 1,550万 61.51万/㎡
2013年12月 低層 1R 25㎡〜 1,550万 61.51万/㎡
2012年5月 低層 1 R 20㎡〜 1,050万 44.16万/㎡
2012年5月 低層 1 R 20㎡〜 1,200万 50.47万/㎡
2012年12月 低層 1 R 20㎡〜 1,350万 56.78万/㎡
2011年3月 低層 1DK 30㎡〜 2,190万 64.74万/㎡
2009年7月 低層 1LDK 30㎡〜 2,180万 68.28万/㎡
2009年4月 中層 1DK 30㎡〜 2,100万 66.67万/㎡
2009年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 72.94万/㎡
2009年2月 中層 1 R 25㎡〜 1,800万 71.43万/㎡
2009年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,300万 73.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額108,148円。1LDKなら月額111,091円が相場です。
ワンルーム
78,038円
69,000〜112,000円
1R
88,125円
70,000〜115,000円
1K
90,000円
80,000〜100,000円
1DK
108,148円
90,000〜125,000円
1LDK
111,091円
98,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
25件
10〜15万
33件
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,406円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,406円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 3,095円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 3,095円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,500円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,364円/㎡
2024年4月 低層 1DK 30㎡〜 98,000円 3,213円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,295円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,778円/㎡
2024年1月 低層 1DK 30㎡〜 100,000円 3,279円/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 95,000円 3,161円/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 95,000円 3,115円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 112,000円 3,583円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,705円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,175円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,154円/㎡
2023年4月 中層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,857円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,500円/㎡
2023年12月 低層 1DK 30㎡〜 100,000円 3,132円/㎡
2023年12月 低層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,705円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,500円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,857円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,175円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,944円/㎡
2021年3月 中層 1DK 30㎡〜 98,000円 3,135円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,778円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,175円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,208円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,944円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,142円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。