ランドシティ横濱山手参番館
神奈川県横浜市中区山元町2丁目63-11 | 築23年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.5万/㎡から2024年は61.3万/㎡へ、10年間で37.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.3万円/㎡
レンジ
52.0〜86.7万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.821
補正係数 ×0.821
代表面積 91.43㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均5,406万円です。4LDKが最も高く平均6,773万円、2LDKは平均4,827万円です。
2LDK
4,827万
3件
3LDK
5,406万
20件
4LDK
6,773万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,827万 | 4,306万 | 5,268万 |
| 3LDK | 20件 | 5,406万 | 4,286万 | 6,498万 |
| 4LDK | 5件 | 6,773万 | 6,111万 | 7,319万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
56.7万/㎡
4-7階
27件
51万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山元町2丁目63-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.62m² ～ 95.10m² |
| 分譲会社 | ランド |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
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伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
山元小学校
中学校
平楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ横濱山手参番館 | 2003 | 23戸 | 60.8万 | 5,190万 |
| サニーヨコハマＢ棟 | 1970 | 12戸 | 13.1万 | 590万 |
| サニーヨコハマ | 1970 | 32戸 | 13.1万 | 590万 |
| サニーヨコハマＡ棟 | 1970 | 32戸 | 25.9万 | 1,200万 |
| サニーヨコハマＣ棟 | 1971 | 15戸 | 13.9万 | 950万 |
| パティオ山手 | 2000 | 23戸 | 59.9万 | 3,280万 |
| クレストヒルズ山手９０ | 1991 | 19戸 | 22.1万 | 400万 |
| 横浜山手パークホームズ | 1995 | 46戸 | 62.1万 | 4,380万 |
| パークハイム横濱山手 | 2000 | 127戸 | 82.0万 | 4,980万 |
| 大平コーポラス | 1967 | 16戸 | - | - |
| 横浜山手センチュリーマンション | 1974 | 50戸 | 52.0万 | 2,980万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.2万 | 50.8万 | 53.6万 | 49.6万 | 49.0万 | 56.7万 | 61.3万 |
| 4LDK | 54.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,190万 | 60.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 50.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,590万 | 50.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 50.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 58.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,790万 | 56.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,790万 | 52.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 53.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 58.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 50.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,988万 | 46.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,499万 | 40.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 50.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 54.58万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 4,990万 | 54.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 41.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.82万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。