元町マリンマンション
神奈川県横浜市中区元町1丁目13-12 | 築54年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.2万/㎡から2021年は61.7万/㎡へ、6年間で42.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万26万22万18万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2023年には205,000円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.1万円/㎡
レンジ
41.4〜68.9万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.653
補正係数 ×0.653
代表面積 86.11㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均5,763万円です。3LDKが最も高く平均6,224万円、2LDKは平均5,763万円です。
2LDK
5,763万
4件
3LDK
6,224万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,763万 | 4,800万 | 6,638万 |
| 3LDK | 3件 | 6,224万 | 5,397万 | 6,638万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
59.2万/㎡
8階以上
2件
51.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区元町1丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-12（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 83.97m² ～ 89.84m² |
| 分譲会社 | 朝日不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
元町・中華街駅
みなとみらい線
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徒歩10分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 元町マリンマンション | 1972 | 40戸 | 59.3万 | 5,280万 |
| ラ・スピーガ元町 | 1993 | 26戸 | 94.1万 | 4,500万 |
| ドメイン横濱元町 | 2003 | 28戸 | 92.0万 | 2,980万 |
| リレント山下町 | 1978 | 63戸 | 61.0万 | 1,495万 |
| 山下町パークサイドマンション | 1972 | 30戸 | 36.7万 | 2,999万 |
| 山下公園サンライトマンション１号棟 | 1984 | 55戸 | 72.8万 | 1,680万 |
| ハイライフ山下町 | 1979 | 19戸 | 52.1万 | 3,570万 |
| キャニオンマンション横浜元町 | 1980 | 18戸 | 56.4万 | 2,380万 |
| 山手8 | 1986 | - | - | - |
| グランブリエ横濱山下公園 | 2003 | 166戸 | 241.6万 | 21,800万 |
| 横浜ディアタワータワーステージ | 2003 | - | - | - |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 62.5万 | - | 55.6万 | 59.3万 |
| 3LDK | 43.2万 | - | - | - | 62.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 55.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 55.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,100万 | 59.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額219,550円。3SLDKなら月額175,000円が相場です。
2SLDK
190,000〜275,000円
221,667円
2LDK
180,000〜260,000円
219,550円
3LDK
170,000〜190,000円
183,333円
3SLDK
170,000〜180,000円
175,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
19件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 205,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 275,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 228,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,215円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 260,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 215,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 230,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,620円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 235,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 198,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 230,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 195,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。