ライオンズマンション小田急相模原第６

神奈川県座間市相模が丘3丁目7-2 | 築34年 | 38戸

推定相場

ライオンズマンション小田急相模原第６

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2024年は27.2万/㎡へ、10年間で23.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2014201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2023年には36,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.3万円/㎡

レンジ

19.0〜31.6万円/㎡

市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.823

代表面積 56.16㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・16件）で、平均2,224万円です。3LDKが最も高く平均2,224万円、1Kは平均563万円です。

4件

563万

1DK

6件

663万

1LDK

4件

1,933万

3LDK

16件

2,224万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	563万	545万	572万
1DK	6件	663万	626万	678万
1LDK	4件	1,933万	1,640万	2,189万
3LDK	16件	2,224万	1,594万	2,595万

物件概要

所在地	神奈川県座間市相模が丘3丁目7-2
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	38戸
専有面積	23.77m² ～ 96.14m²
分譲会社	大京
施工会社	新井組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

相模が丘小学校

中学校

相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション小田急相模原第６	1992	38戸	27.2万	1,920万
トップ小田急相模原ＮＯ．１	1987	21戸	22.5万	360万
小田急相模原南パークホームズ	1993	33戸	30.4万	2,080万
ライオンズマンション相模が丘	1986	40戸	28.4万	830万
ファインスクエア座間広野台	2006	50戸	47.9万	3,980万
ライオンズマンション相武台前	1987	42戸	16.0万	1,250万
サガミ大銀マンション	1975	44戸	8.6万	250万
ウェル相模が丘	1999	35戸	29.6万	1,990万
クリオ小田急相模原弐番館	1991	59戸	16.0万	280万
アドリーム相模が丘	1999	49戸	31.6万	2,260万
大銀マンション	1973	15戸	9.9万	260万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2020	2021	2023	2024
3LDK	22.2万	26.4万	-	-	29.5万	25.7万	-	27.2万
1K	-	-	-	-	-	20.1万	23.2万	-
1LDK	-	-	-	31.0万	-	-	35.4万	-
1DK	-	19.8万	19.4万	18.2万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,920万	27.24万/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	620万	23.56万/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	620万	23.56万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	50㎡〜	1,777万	35.39万/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	590万	22.42万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.76万/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	530万	20.14万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.55万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.63万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.67万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.67万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,148万	29.31万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,198万	29.99万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,148万	29.35万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,248万	30.68万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.4万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.63万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	50㎡〜	1,498万	29.83万/㎡
2018年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.25万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	50㎡〜	1,680万	33.46万/㎡
2018年5月	中層	1DK	25㎡〜	480万	18.24万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	50㎡〜	1,498万	29.83万/㎡
2016年2月	低層	1DK	25㎡〜	510万	19.38万/㎡
2016年12月	低層	1DK	25㎡〜	510万	19.39万/㎡
2016年11月	低層	1DK	25㎡〜	510万	19.38万/㎡
2015年8月	低層	1DK	25㎡〜	520万	19.76万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.36万/㎡
2015年10月	低層	1DK	25㎡〜	520万	19.76万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.69万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.95万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.94万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,100万	21.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額39,000円。2LDKなら月額71,250円が相場です。

39,000円

30,000〜45,000円

2LDK

71,250円

70,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

4件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	36,000円	1,368円/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	45,000円	1,710円/㎡
2019年7月	中層	1K	25㎡〜	42,000円	1,596円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,394円/㎡
2017年12月	中層	1K	25㎡〜	42,000円	1,596円/㎡
2016年8月	低層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,395円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,394円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,493円/㎡
2014年10月	中層	1K	25㎡〜	30,000円	1,140円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。