ポレスター小田急相模原
神奈川県座間市相模が丘5丁目12-17 | 築14年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40万/㎡から2023年は42.8万/㎡へ、9年間で6.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
29.9〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.298
補正係数 ×1.298
代表面積 71.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,332万円です。4LDKが最も高く平均3,341万円、3LDKは平均3,332万円です。
3LDK
3,332万
13件
4LDK
3,341万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,332万 | 2,636万 | 3,883万 |
| 4LDK | 5件 | 3,341万 | 3,268万 | 3,462万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
42万/㎡
3階以上
6件
40.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年4月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 67.48m² ～ 83.20m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立相模が丘小学校
中学校
座間市立相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター小田急相模原 | 2012 | 34戸 | 42.5万 | 3,540万 |
| ライオンズマンション相模が丘第６ | 1993 | 30戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| フレンドポート相模が丘 | 1989 | 11戸 | 20.1万 | 280万 |
| 相模台マンション | 1964 | 36戸 | 9.6万 | 298万 |
| コンドミニアム小田急相模原 | 1993 | 23戸 | 30.0万 | 492万 |
| ウッドコート小田急相模原 | 2000 | 31戸 | 55.3万 | 3,999万 |
| 恒陽小田急相模原マンション | 1983 | 77戸 | 46.5万 | 2,780万 |
| サンクレイドル小田急相模原 | 2026 | 43戸 | - | - |
| ミオカステーロ小田急相模原 | 2004 | 77戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| コートプラザ小田急相模原 | 1996 | 50戸 | 42.0万 | 2,890万 |
| コープ相模台 | 1985 | 15戸 | 23.7万 | 1,690万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 39.3万 | 40.3万 | 43.0万 |
| 3LDK | 40.0万 | 42.5万 | 41.0万 | 39.4万 | 38.6万 | 48.7万 | 42.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 43.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,540万 | 42.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 40.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,270万 | 39.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 41.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,995万 | 41.89万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,995万 | 41.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。