トップ小田急相模原ＮＯ．１
神奈川県座間市相模が丘3丁目6-7 | 築39年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、11年間で95.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の30,000円から2023年には25,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・42件）で、平均1,733万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,133万円、１Ｋは平均400万円です。
１ＬＤＫ
1,332万
2件
３ＬＤＫ
1,733万
42件
３ＤＫ
1,200万
5件
２ＬＤＫ
1,792万
8件
１Ｋ
400万
6件
４ＬＤＫ
2,133万
15件
２ＤＫ
892万
2件
１ＤＫ
447万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,332万 | 1,263万 | 1,400万 |
| ３ＬＤＫ | 42件 | 1,733万 | 747万 | 2,740万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,200万 | 923万 | 1,642万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,792万 | 932万 | 2,504万 |
| １Ｋ | 6件 | 400万 | 242万 | 632万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 2,133万 | 588万 | 3,267万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 892万 | 886万 | 897万 |
| １ＤＫ | 2件 | 447万 | 366万 | 527万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
16.6万/㎡
3階以上
10件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘3丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 15.14m² ～ 17.71m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 管理会社 | クリード |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小田急相模原駅
小田急線
🚉
徒歩21分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立相模が丘小学校
中学校
座間市立相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ小田急相模原ＮＯ．１ | 1987 | 21戸 | 22.5万 | 360万 |
| ライオンズマンション小田急相模原第６ | 1992 | 38戸 | 27.2万 | 1,920万 |
| 小田急相模原南パークホームズ | 1993 | 33戸 | 30.4万 | 2,080万 |
| ファインスクエア座間広野台 | 2006 | 50戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション相武台前 | 1987 | 42戸 | 16.0万 | 1,250万 |
| ウェル相模が丘 | 1999 | 35戸 | 29.6万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション相模が丘 | 1986 | 40戸 | 28.4万 | 830万 |
| サガミ大銀マンション | 1975 | 44戸 | 8.6万 | 250万 |
| クリオ小田急相模原弐番館 | 1991 | 59戸 | 16.0万 | 280万 |
| エクレール相武台 | 1982 | 30戸 | 21.7万 | 1,280万 |
| ユニライフ相模台 | 1980 | 24戸 | 20.5万 | 1,499万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 15.3万 | - | 15.6万 | 12.4万 | 12.5万 | 13.6万 | 21.1万 | 22.5万 |
| 1R | 14.5万 | 12.8万 | - | - | - | 18.7万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 22.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 17.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 24.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 18.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 23.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 218万 | 13.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 218万 | 13.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 11.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 12.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 15.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 14.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 11.25万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 210万 | 13.13万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 17.5万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 11.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額26,912円。1Kなら月額26,912円が相場です。
ワンルーム
25,000〜29,000円
27,000円
1K
18,000〜42,000円
26,912円
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,500円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。