グランパーク南林間
神奈川県座間市小松原1丁目16-27 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.9万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、10年間で36.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では28.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
20.4〜34.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.886
補正係数 ×0.886
代表面積 58.79㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,393万円です。3LDKが最も高く平均1,393万円、2LDKは平均1,164万円です。
2LDK
1,164万
3件
3LDK
1,393万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,164万 | 938万 | 1,277万 |
| 3LDK | 13件 | 1,393万 | 1,003万 | 1,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-2階（17.0万円）と比べて4.3万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
17万/㎡
3階以上
9件
21.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市小松原1丁目16-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.74m² ～ 63.55m² |
| 分譲会社 | 有島商事 宮島商事 |
| 施工会社 | 宮島建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
小松原バス停駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
座間市立相模野小学校
中学校
座間市立相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランパーク南林間 | 1995 | 29戸 | 20.3万 | 1,190万 |
| ボヌールガーデン南林間 | 1993 | 51戸 | 31.0万 | 1,789万 |
| リバティーハイツ南林間 | 1990 | 22戸 | 19.4万 | 850万 |
| ゾンネンハイム第１南林間 | 1982 | 149戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| ヴィラ２南林間 | 1992 | 3戸 | 13.5万 | 680万 |
| ヴィラ南林間 | 1989 | 44戸 | 28.7万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション南林間第６ | 1990 | 64戸 | 31.5万 | 1,780万 |
| 南林間ハイライズ | 1987 | 148戸 | 37.3万 | 2,380万 |
| モナークマンション南林間 | 1989 | 42戸 | 16.8万 | 420万 |
| 南林間ハイム | 1982 | 38戸 | - | - |
| レクセルガーデン南林間 | 2001 | 58戸 | 24.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | - | 15.1万 | 21.2万 | 18.1万 | 28.3万 | 21.3万 | 20.3万 |
| 2LDK | 16.7万 | 14.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.25万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.25万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.68万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 770万 | 13.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。