コスモ相武台サニーサイド
神奈川県座間市入谷西1丁目1-1 | 築37年 | 78戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、13年間で11.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,500円から2015年には85,000円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
26.5〜39.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.078
補正係数 ×1.078
代表面積 68.83㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・47件）で、平均1,946万円です。4LDKが最も高く平均2,076万円、3LDKは平均1,946万円です。
3LDK
1,946万
47件
4LDK
2,076万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47件 | 1,946万 | 1,246万 | 2,499万 |
| 4LDK | 8件 | 2,076万 | 1,644万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（20.2万円）と比べて5.0万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
20.2万/㎡
4-7階
22件
25.6万/㎡
8階以上
27件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷西1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 64.41m² ～ 87.73m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
立野台小学校
中学校
座間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ相武台サニーサイド | 1989 | 78戸 | 24.4万 | 1,680万 |
| グリーンコーポ相武台 | 1986 | 30戸 | 18.7万 | 300万 |
| グリーンヒルコーポ | 1979 | 9戸 | 11.6万 | 350万 |
| サンライフ緑ヶ丘 | 1976 | 3戸 | - | - |
| クリオ相武台弐番館 | 1992 | 63戸 | 19.2万 | 348万 |
| 相武台マンション | 1974 | 21戸 | 26.9万 | 1,380万 |
| メゾンスターフィールド | 1988 | 9戸 | - | - |
| ライオンズマンション相武台前第３ | 1990 | 29戸 | 29.3万 | 1,180万 |
| コンフォート相武台 | 1994 | 15戸 | 33.9万 | 1,920万 |
| エルヴィーナ緑ヶ丘 | 1991 | 25戸 | 13.5万 | 220万 |
| ペアハイツ相武台 | 1982 | 10戸 | 16.5万 | 1,095万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 26.0万 | 27.3万 | 25.1万 | 27.1万 | 27.6万 | 27.3万 | 24.4万 |
| 4LDK | 20.8万 | 23.7万 | - | 18.8万 | - | - | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.41万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.27万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.84万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.92万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.47万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 21.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.03万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.96万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.31万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.78万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.88万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,200円。
3LDK
69,000〜85,000円
79,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,002円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。