さがみ野サンハイツＡ棟
神奈川県座間市ひばりが丘4丁目8-1 | 築46年 | 155戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2023年は19.8万/㎡へ、9年間で7.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
18.4〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.823
補正係数 ×0.823
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,670万円です。3LDKが最も高く平均1,670万円、4LDKは平均1,230万円です。
3LDK
1,670万
9件
4DK
1,643万
2件
4LDK
1,230万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,670万 | 1,275万 | 2,195万 |
| 4DK | 2件 | 1,643万 | 1,581万 | 1,705万 |
| 4LDK | 3件 | 1,230万 | 1,181万 | 1,327万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
20.1万/㎡
4-7階
5件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市ひばりが丘4丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 100.20m² |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
ひばりが丘小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| さがみ野サンハイツＡ棟 | 1980 | 155戸 | 16.8万 | 1,290万 |
| さがみ野サンハイツ | 1980 | 153戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| さがみ野サンハイツＢ棟 | 1980 | 155戸 | 24.3万 | 1,499万 |
| エステスクエアさがみ野ウエストガーデン | 1997 | 106戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| エステスクエアさがみ野センターガーデン | 1997 | 87戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| エステスクエアさがみ野 | 1997 | 321戸 | 43.2万 | 3,090万 |
| エステスクエアさがみ野イーストガーデン | 1997 | 128戸 | 43.2万 | 3,090万 |
| ライネスハイムひばりが丘 | 2007 | 70戸 | 34.7万 | 2,698万 |
| グリーンビレッジひばりが丘 | 1998 | 52戸 | 29.1万 | 2,099万 |
| さがみ野さくら４号棟 | 1988 | 52戸 | 14.3万 | 1,380万 |
| ハイネス南林間 | 1986 | 42戸 | 13.6万 | 700万 |
座間市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,332円 | 736 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,153円 | 215 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,474円 | 176 |
| 2LDK | 8.8万円 | 1,682円 | 150 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,354円 | 85 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.7万 | 17.9万 | 17.9万 | 23.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,448万 | 23.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。