グリーンビレッジひばりが丘

神奈川県座間市ひばりが丘3丁目61-21 | 築28年 | 52戸

推定相場

グリーンビレッジひばりが丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19.8万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、17年間で47.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.7万円/㎡

レンジ

23.0〜38.4万円/㎡

市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 72.08㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・42件）で、平均2,212万円です。4LDKが最も高く平均2,993万円、2SLDKは平均2,047万円です。

2LDK

7件

2,271万

2SLDK

4件

2,047万

3LDK

42件

2,212万

4LDK

3件

2,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,271万	2,099万	2,399万
2SLDK	4件	2,047万	1,719万	2,289万
3LDK	42件	2,212万	1,625万	2,732万
4LDK	3件	2,993万	2,925万	3,027万

階数別の㎡単価

1-3階

29.6万/㎡

19件

4-7階

26.5万/㎡

37件

物件概要

所在地	神奈川県座間市ひばりが丘3丁目61-21
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	68.90m² ～ 84.75m²
分譲会社	三平地所三平建設
施工会社	三平建設
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

さがみ野駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩16分

学区情報

小学校

ひばりが丘小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンビレッジひばりが丘	1998	52戸	29.1万	2,099万
エステスクエアさがみ野	1997	321戸	43.2万	3,090万
エステスクエアさがみ野イーストガーデン	1997	128戸	43.2万	3,090万
エステスクエアさがみ野センターガーデン	1997	87戸	28.0万	2,380万
エステスクエアさがみ野ウエストガーデン	1997	106戸	26.3万	1,880万
モラーダさがみ野ラークヒルズ	2001	49戸	40.2万	2,890万
さがみ野サンハイツ	1980	153戸	23.4万	1,680万
さがみ野サンハイツＡ棟	1980	155戸	16.8万	1,290万
さがみ野サンハイツＢ棟	1980	155戸	24.3万	1,499万
さがみ野ガーデニア弐番館	1996	70戸	38.7万	2,490万
ガーデンホーム相模大塚	2007	33戸	38.3万	2,780万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	22.5万	-	-	-	-	32.5万	32.1万	29.1万
3LDK	-	27.8万	30.3万	28.5万	39.3万	-	29.1万	-
2SLDK	-	-	-	28.6万	35.1万	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,099万	29.13万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.13万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	70㎡〜	2,350万	32.61万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	70㎡〜	2,399万	33.29万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,199万	30.51万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.64万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	70㎡〜	2,399万	33.29万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,648万	38.44万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	35.79万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.16万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,648万	38.44万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,848万	41.34万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,390万	34.49万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.66万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.73万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,720万	24.97万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.58万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.73万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.43万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.73万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.38万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.92万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,270万	32.95万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.92万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.34万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.68万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,590万	30.85万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	22.5万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.67万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.14万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.76万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.77万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.14万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.52万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.76万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.65万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,430万	20.76万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.03万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.67万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.03万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.58万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.31万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	19.92万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.92万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.8万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.21万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.32万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,710万	23.55万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.38万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.34万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。