エステスクエアさがみ野
神奈川県座間市ひばりが丘3丁目57-A〜C | 築29年 | 321戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.7万/㎡から2025年は32万/㎡へ、16年間で41.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
23.4〜35.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.951
補正係数 ×0.951
代表面積 75.09㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・124件）で、平均2,365万円です。2SLDKが最も高く平均2,771万円、3LDKは平均2,365万円です。
2SLDK
2,771万
4件
2LDK
2,679万
6件
3LDK
2,365万
124件
4LDK
2,549万
56件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,771万 | 2,541万 | 3,219万 |
| 2LDK | 6件 | 2,679万 | 2,345万 | 2,880万 |
| 3LDK | 124件 | 2,365万 | 1,636万 | 3,297万 |
| 4LDK | 56件 | 2,549万 | 1,796万 | 3,568万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（26.5万円）と比べて3.6万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
79件
26.5万/㎡
4-7階
68件
28.3万/㎡
8階以上
44件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市ひばりが丘3丁目57-A〜C |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 321戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 85.85m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩15分
相模大塚駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
座間市立ひばりが丘小学校
中学校
座間市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステスクエアさがみ野 | 1997 | 321戸 | 43.2万 | 3,090万 |
| エステスクエアさがみ野イーストガーデン | 1997 | 128戸 | 43.2万 | 3,090万 |
| グリーンビレッジひばりが丘 | 1998 | 52戸 | 29.1万 | 2,099万 |
| エステスクエアさがみ野センターガーデン | 1997 | 87戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| エステスクエアさがみ野ウエストガーデン | 1997 | 106戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| さがみ野サンハイツ | 1980 | 153戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| さがみ野サンハイツＡ棟 | 1980 | 155戸 | 16.8万 | 1,290万 |
| さがみ野サンハイツＢ棟 | 1980 | 155戸 | 24.3万 | 1,499万 |
| モラーダさがみ野ラークヒルズ | 2001 | 49戸 | 40.2万 | 2,890万 |
| さがみ野ガーデニア弐番館 | 1996 | 70戸 | 38.7万 | 2,490万 |
| ガーデンホーム相模大塚 | 2007 | 33戸 | 38.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（191件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が86件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
86件
2,000〜3,000万
99件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | 27.1万 | 26.0万 | 34.0万 | 32.0万 | 34.2万 | 32.3万 | 32.4万 |
| 4LDK | 27.4万 | 28.5万 | 25.0万 | - | 31.2万 | - | 32.3万 | 28.0万 |
| 2SLDK | - | - | 38.0万 | - | - | - | 35.0万 | - |
| 2LDK | - | 25.8万 | - | - | - | 40.9万 | 38.0万 | - |
全 191 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.13万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 38.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 41.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.34万/㎡ |
他 141 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,500円。
3LDK
90,000〜115,000円
102,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,264円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。