パークサイド平塚１号棟
神奈川県平塚市高浜台29-1 | 築47年 | 59戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
30.9〜41.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.0万円/㎡
補正係数 ×1.011
補正係数 ×1.011
代表面積 73.87㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均1,677万円です。2LDKが最も高く平均2,688万円、３ＬＤＫは平均1,677万円です。
３ＬＤＫ
1,677万
6件
2LDK
2,688万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,677万 | 1,200万 | 1,983万 |
| 2LDK | 2件 | 2,688万 | 2,688万 | 2,688万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市高浜台29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 70.84m² ～ 73.87m² |
| 分譲会社 | 第一ホテルエンタープライズ |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
港小学校
中学校
太洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイド平塚１号棟 | 1979 | 59戸 | 38.0万 | 2,688万 |
| パークサイド平塚３号棟 | 1979 | 112戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| アイディーコート平塚海岸 | 2005 | 32戸 | 28.8万 | 1,890万 |
| ダイアパレスグランデージ湘南平塚 | 2003 | 171戸 | 44.1万 | 3,680万 |
| シーサイドパレス平塚 | 1982 | 99戸 | 37.9万 | 1,980万 |
| コープ野村平塚海浜 | 1981 | 48戸 | 19.9万 | 1,480万 |
| ピア湘南夕陽ヶ丘 | 1989 | 32戸 | - | - |
| 湘南高浜台ハイツ | 1979 | 199戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| 湘南高浜台ハイツ５号棟 | 1979 | 199戸 | 15.2万 | 1,150万 |
| 湘南高浜台ハイツ２号棟 | 1979 | 199戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| 湘南高浜台ハイツ３号棟 | 1979 | 27戸 | 19.5万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 64.53㎡ | 22.9万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,680万円 | 64.53㎡ | 26万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1,780万円 | 64.53㎡ | 27.6万円 | 2LDK | - | 東 |
平塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,265円 | 2,825 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,752円 | 576 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 458 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,400円 | 463 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,190円 | 380 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,688万 | 37.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,688万 | 36.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。