平塚グリーンマンション

神奈川県平塚市諏訪町9-1 | 築45年 | 133戸

推定相場

平塚グリーンマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、11年間で7.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.1万円/㎡

レンジ

19.7〜26.6万円/㎡

市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.648

代表面積 66.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 250件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・12件）で、平均1,816万円です。2LDKが最も高く平均1,816万円、3LDKは平均1,279万円です。

2LDK

12件

1,816万

3DK

6件

1,430万

3LDK

11件

1,279万

4LDK

8件

1,720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,816万	1,626万	2,255万
3DK	6件	1,430万	1,156万	1,752万
3LDK	11件	1,279万	960万	2,016万
4LDK	8件	1,720万	1,361万	2,256万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（16.1万円）と比べて3.4万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.1万/㎡

7件

4-7階

17万/㎡

19件

8階以上

19.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市諏訪町9-1
築年月	1981年10月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	133戸
専有面積	61.21m² ～ 86.76m²
分譲会社	鐘紡不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

江南高校前バス停駅

JR山陰本線(米子～益田) / 名鉄犬山線

徒歩3分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

春日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平塚グリーンマンション	1981	133戸	18.1万	1,480万
平塚サンハイツ	1984	26戸	17.5万	1,180万
藤和シティコープ平塚御殿	1991	34戸	20.8万	1,280万
ダイアパレス平塚御殿	1995	34戸	27.0万	1,950万
マイキャッスル平塚３	1998	56戸	41.5万	2,790万
エクセル浅沼	1989	19戸	-	-
ファーストクラス平塚御殿	1994	-	15.7万	480万
日栄ハイム平塚	1985	28戸	28.4万	1,590万
パレ・ドール湘南平塚	1994	66戸	17.2万	348万
佐川コーポ	1978	11戸	6.7万	240万
S・Sマンション	1993	14戸	20.0万	880万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	-	14.8万	15.1万	-	18.7万	-	-	18.1万
3LDK	-	16.8万	14.6万	12.2万	14.5万	-	14.9万	-
3DK	-	13.2万	18.8万	-	-	-	17.7万	-
2LDK	24.2万	21.5万	19.9万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.06万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	980万	14.94万/㎡
2023年12月	7〜8階	3DK	65㎡〜	1,180万	17.67万/㎡
2022年8月	9〜10階	4DK	85㎡〜	1,480万	17.06万/㎡
2021年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.28万/㎡
2021年7月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.06万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	950万	14.49万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	930万	11.99万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	850万	11.34万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	950万	12.67万/㎡
2020年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	980万	12.63万/㎡
2019年9月	1〜2階	3DK	60㎡〜	1,090万	17.81万/㎡
2019年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.64万/㎡
2019年8月	1〜2階	3DK	60㎡〜	1,090万	17.81万/㎡
2019年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.45万/㎡
2019年5月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,299万	19.45万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.67万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	950万	14.49万/㎡
2019年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,299万	20.2万/㎡
2019年3月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.61万/㎡
2019年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,290万	19.31万/㎡
2019年2月	3〜4階	3DK	65㎡〜	1,388万	20.78万/㎡
2019年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,338万	20.81万/㎡
2019年1月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,338万	20.03万/㎡
2019年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,299万	19.45万/㎡
2019年10月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.61万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.16万/㎡
2018年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.81万/㎡
2018年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.81万/㎡
2018年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.16万/㎡
2018年5月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.16万/㎡
2018年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.76万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	970万	14.52万/㎡
2018年11月	3〜4階	3DK	65㎡〜	880万	13.18万/㎡
2017年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.82万/㎡
2017年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.55万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.37万/㎡
2014年12月	7〜8階	3DK	65㎡〜	1,280万	19.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額77,500円。

2LDK

77,500円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,186円/㎡
2016年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,266円/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	75,000円	982円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。