総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›平塚市›見附町›サンクレイドル湘南平塚３

サンクレイドル湘南平塚３

神奈川県平塚市見附町23-13 | 築15年 | 49戸

推定相場
サンクレイドル湘南平塚３
最新データ
2024年4月
売買32件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（37.2万円）を7.4%上回って、平塚市全体の平均（33.3万円）を19.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201220152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の30.8万/㎡から2024年は40.8万/㎡へ、12年間で32.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
35.8〜59.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.337
代表面積 64.41㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 250件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均3,112万円です。3LDKが最も高く平均3,112万円、2SLDKは平均2,948万円です。
ー
2件
3,021万
2SLDK
2件
2,948万
3LDK
28件
3,112万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,021万 2,846万 3,196万
2SLDK 2件 2,948万 2,787万 3,108万
3LDK 28件 3,112万 2,314万 3,614万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（38.3万円）と比べて0.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
38.3万/㎡
10件
4-7階
35.7万/㎡
12件
8階以上
39.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県平塚市見附町23-13
築年月2011年7月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数49戸
専有面積61.63m² ～ 66.67m²
分譲会社アーネストワン
施工会社淺川組
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
見附町バス停駅
JR信越本線(直江津～新潟)
徒歩2分
🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩13分

学区情報

小学校
平塚市立崇善小学校
中学校
平塚市立江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル湘南平塚３ 2011 49戸 39.9万 2,590万
平塚パークホームズ 1991 29戸 23.1万 1,600万
ライオンズマンション平塚見附町第２ 1990 83戸 32.5万 2,290万
ライオンズマンション平塚見附町第３ 1991 53戸 46.7万 2,790万
広洋フォルム湘南平塚 1991 14戸 20.9万 880万
平塚マンション 1979 9戸 13.6万 580万
フォルトゥーナ湘南平塚 2011 28戸 40.3万 2,888万
ライオンズマンション平塚見附町 1989 37戸 19.6万 600万
クラードゥレーヴ湘南平塚 2018 33戸 55.8万 3,700万
ダイアパレス湘南平塚 2000 50戸 48.8万 3,280万
サーパス平塚見附 1998 26戸 34.7万 2,380万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
3LDK 37.9万 35.9万 37.4万 35.7万 38.8万 41.7万 43.4万 39.9万
2SLDK - - - - - 43.6万 - 41.6万
ー - - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 39.94万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 41.61万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.41万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.17万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.66万/㎡
2022年11月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,690万 43.65万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.41万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.17万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.37万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 38万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.4万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.62万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.94万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.81万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,050万 31.61万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,300万 35.97万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.2万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.81万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.94万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.16万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.2万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.24万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.94万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.94万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.7万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.65万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.65万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.94万/㎡
2015年11月 中層 ー 60㎡〜 2,480万 38.78万/㎡
2014年7月 中層 ー 60㎡〜 2,080万 32.53万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.45万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,667円。
3LDK
102,667円
95,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 高層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,450円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,450円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,778円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。