ビックハート湘南平塚
神奈川県平塚市見附町7-14 | 築27年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.8万/㎡から2026年は51.1万/㎡へ、17年間で77.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
39.0〜52.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.286
補正係数 ×1.286
代表面積 64.19㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,679万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,679万 | 1,796万 | 3,327万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（37.3万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
37.3万/㎡
4-7階
4件
32.8万/㎡
8階以上
5件
37.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市見附町7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 61.17m² ～ 64.19m² |
| 分譲会社 | ビックハート |
| 施工会社 | 日本イトン工業 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
崇善小学校
中学校
江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビックハート湘南平塚 | 1999 | 16戸 | 51.1万 | 3,280万 |
| ルネサンス湘南平塚 | 2010 | 27戸 | 44.1万 | 2,880万 |
| エクセルシオール湘南平塚 | 1998 | 32戸 | 37.1万 | 2,499万 |
| 藤和平塚コープ２ | 1980 | 47戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| ラシェーナ平塚パークテラス | 2005 | 32戸 | 48.2万 | 3,490万 |
| マイキャッスル平塚ロイヤルステージ | 2001 | 61戸 | 45.8万 | 3,080万 |
| ダイアパレス湘南平塚 | 2000 | 50戸 | 48.8万 | 3,280万 |
| サーパス平塚見附 | 1998 | 26戸 | 34.7万 | 2,380万 |
| クラードゥレーヴ湘南平塚 | 2018 | 33戸 | 55.8万 | 3,700万 |
| ライオンズマンション平塚見附町 | 1989 | 37戸 | 19.6万 | 600万 |
| ナイスアーバン湘南平塚見附台 | 1993 | 41戸 | 39.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 27.0万 | 27.5万 | 27.8万 | 29.9万 | 49.8万 | 49.7万 | 51.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.1万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 49.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 49.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.83万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.72万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.31万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.9万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,520万 | 24.18万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.68万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.8万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。