ナイスステージ湘南袖ヶ浜

神奈川県平塚市袖ケ浜17-47 | 築26年 | 57戸

推定相場

ナイスステージ湘南袖ヶ浜

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、17年間で32.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・24件）で、平均2,836万円です。1SLDKが最も高く平均3,437万円、2SLDKは平均2,744万円です。

1SLDK

3件

3,437万

2SLDK

15件

2,744万

2LDK

2件

2,757万

3SLDK

9件

3,219万

3LDK

24件

2,836万

4LDK

9件

3,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,437万	3,212万	3,614万
2SLDK	15件	2,744万	2,288万	3,040万
2LDK	2件	2,757万	2,681万	2,833万
3SLDK	9件	3,219万	2,709万	4,380万
3LDK	24件	2,836万	2,184万	5,240万
4LDK	9件	3,243万	2,118万	4,113万

物件概要

所在地	神奈川県平塚市袖ケ浜17-47
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	57戸
専有面積	55.38m² ～ 105.88m²
分譲会社	ナイス
施工会社	フジタ
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩12分

学区情報

小学校

花水小学校

中学校

浜岳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスステージ湘南袖ヶ浜	2000	57戸	41.4万	4,380万
平塚袖ケ浜ヒルズ	1996	33戸	35.8万	2,790万
ライオンズヴィアーレ湘南松風	1996	37戸	32.0万	2,350万
エクレール平塚	1981	16戸	17.4万	1,080万
レーベンハイム湘南松風	2009	32戸	49.1万	3,470万
クリオ平塚松風壱番館	1994	24戸	42.9万	2,590万
サーパス湘南龍城ヶ丘	1994	34戸	44.2万	3,280万
グランヒルズ平塚袖ヶ浜サウスヒル	1999	30戸	-	-
オハナ平塚袖ヶ浜	2014	91戸	49.1万	3,699万
東急ドエルシーサイドコート湘南松風	2000	62戸	48.0万	3,600万
グレーシア湘南平塚海岸	2023	100戸	49.4万	3,980万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	41.4万
3LDK	37.1万	28.9万	-	-	-	-	43.1万	-
2SLDK	31.3万	36.0万	27.4万	-	-	45.5万	-	-
1SLDK	-	-	-	41.3万	42.0万	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3SLDK	105㎡〜	4,380万	41.37万/㎡
2026年1月	高層	3SLDK	105㎡〜	4,380万	41.37万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.99万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,198万	47.09万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.15万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,790万	45.51万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,790万	45.51万/㎡
2022年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,780万	42.03万/㎡
2021年6月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,780万	42.03万/㎡
2021年10月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,680万	40.51万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.39万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.77万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.03万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.97万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.76万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	105㎡〜	3,930万	37.12万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	26.28万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	35.22万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.66万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.66万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,060万	31.14万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.93万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,680万	28.8万/㎡
2015年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,180万	29.9万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,100万	31.75万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.3万/㎡
2015年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,180万	29.9万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.93万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,100万	31.75万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,200万	33.26万/㎡
2014年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,280万	31.27万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.56万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	70㎡〜	2,150万	29.49万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.27万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,150万	32.5万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,200万	30.17万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.63万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,980万	27.15万/㎡
2014年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,000万	27.43万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.63万/㎡
2014年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,200万	30.17万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	70㎡〜	2,430万	33.33万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	70㎡〜	2,430万	33.33万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.54万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.27万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.27万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,830万	29.85万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.67万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.33万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.46万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。