平塚紅谷座ビル

神奈川県平塚市紅谷町13-13 | 築58年 | 19戸

推定相場

平塚紅谷座ビル

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2026年は7万/㎡へ、12年間で55.0%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の59,333円から2025年には90,000円へ、51.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.9万円/㎡

レンジ

17.2〜28.7万円/㎡

市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.642

代表面積 45.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 250件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・14件）で、平均557万円です。1LDKが最も高く平均557万円、2LDKは平均398万円です。

1LDK

14件

557万

2DK

9件

528万

2LDK

3件

398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	557万	280万	794万
2DK	9件	528万	345万	748万
2LDK	3件	398万	311万	519万

物件概要

所在地	神奈川県平塚市紅谷町13-13
築年月	1968年4月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	19戸
専有面積	37.39m² ～ 52.84m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩2分

学区情報

小学校

平塚市立崇善小学校

中学校

平塚市立江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平塚紅谷座ビル	1968	19戸	7.0万	345万
ウエリスアーデル湘南平塚	2020	60戸	69.0万	4,880万
バウス平塚	2023	118戸	87.0万	3,880万
アイディーコート平塚	2006	39戸	38.2万	2,880万
ＮＩＣアーバンハイム平塚	1988	40戸	43.1万	2,480万
ナイスアーバン湘南平塚見附台	1993	41戸	39.0万	1,980万
藤和シティコープ湘南平塚	1991	39戸	36.8万	2,880万
クリオ平塚十番館	1996	30戸	52.9万	3,180万
ナイスアーバン湘南平塚明石町	1993	37戸	59.5万	3,499万
オクトピア明石町	1983	25戸	32.4万	1,180万
マイキャッスル平塚ロイヤルステージ	2001	61戸	45.8万	3,080万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2024	2025	2026
2DK	12.2万	9.1万	6.6万	-	-	10.6万	-	7.0万
1LDK	14.2万	12.8万	-	11.3万	8.0万	-	6.0万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2DK	45㎡〜	345万	6.99万/㎡
2025年4月	高層	1LDK	45㎡〜	280万	5.96万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	45㎡〜	349万	7.07万/㎡
2024年7月	中層	2DK	45㎡〜	480万	10.57万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	45㎡〜	499万	10.11万/㎡
2024年1月	中層	2DK	45㎡〜	480万	10.57万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	45㎡〜	299万	6.06万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	35㎡〜	300万	8.03万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	35㎡〜	300万	8.03万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	35㎡〜	390万	10.44万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	35㎡〜	420万	11.24万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	35㎡〜	440万	11.77万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	35㎡〜	444万	11.88万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	35㎡〜	450万	12.04万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	35㎡〜	385万	10.3万/㎡
2017年7月	中層	2DK	45㎡〜	298万	6.26万/㎡
2017年2月	中層	2DK	45㎡〜	330万	6.93万/㎡
2016年5月	中層	2DK	45㎡〜	430万	9.03万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	35㎡〜	480万	12.84万/㎡
2016年3月	中層	2DK	45㎡〜	485万	10.18万/㎡
2016年12月	中層	2DK	45㎡〜	380万	7.98万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	35㎡〜	480万	12.84万/㎡
2015年7月	中層	1LDK	35㎡〜	580万	15.52万/㎡
2015年6月	中層	1R	45㎡〜	650万	13.64万/㎡
2015年12月	中層	2DK	45㎡〜	580万	12.17万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	35㎡〜	580万	15.52万/㎡
2014年10月	中層	1LDK	35㎡〜	580万	15.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額74,727円。1LDKなら月額74,727円が相場です。

1DK

59,818円

55,000〜65,000円

1LDK

74,727円

54,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

5件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,407円/㎡
2024年5月	中層	1DK	40㎡〜	60,000円	1,421円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	35㎡〜	88,000円	2,353円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	35㎡〜	78,000円	2,086円/㎡
2024年11月	中層	1DK	40㎡〜	60,000円	1,421円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	35㎡〜	88,000円	2,353円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	35㎡〜	81,000円	2,167円/㎡
2023年5月	中層	1DK	40㎡〜	60,000円	1,421円/㎡
2023年11月	中層	1DK	40㎡〜	60,000円	1,421円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	35㎡〜	88,000円	2,353円/㎡
2022年5月	中層	1DK	40㎡〜	60,000円	1,421円/㎡
2022年11月	中層	1DK	40㎡〜	60,000円	1,421円/㎡
2021年4月	中層	1DK	40㎡〜	60,000円	1,421円/㎡
2021年10月	中層	1DK	40㎡〜	60,000円	1,421円/㎡
2017年4月	中層	1LDK	35㎡〜	54,000円	1,444円/㎡
2016年9月	中層	1LDK	35㎡〜	66,000円	1,765円/㎡
2016年8月	中層	1LDK	35㎡〜	68,000円	1,819円/㎡
2016年12月	中層	1LDK	35㎡〜	58,000円	1,551円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	35㎡〜	63,000円	1,685円/㎡
2015年9月	中層	1DK	35㎡〜	65,000円	1,738円/㎡
2015年12月	中層	1DK	35㎡〜	55,000円	1,471円/㎡
2015年10月	中層	1DK	35㎡〜	58,000円	1,551円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。