グランマーレ湘南アプレ

神奈川県平塚市桃浜町6-16 | 築29年 | 35戸

推定相場

グランマーレ湘南アプレ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201020122015201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の32.4万/㎡から2022年は52.2万/㎡へ、12年間で61.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・27件）で、平均2,683万円です。2SLDKが最も高く平均3,163万円、3LDKは平均2,683万円です。

2SLDK

6件

3,163万

3LDK

27件

2,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,163万	2,444万	3,484万
3LDK	27件	2,683万	1,807万	4,021万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（34.1万円）と比べて1.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.1万/㎡

11件

4-7階

36.6万/㎡

18件

8階以上

35.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市桃浜町6-16
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	54.54m² ～ 97.44m²
分譲会社	大昇住宅
施工会社	安藤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩6分

学区情報

小学校

花水小学校

中学校

浜岳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランマーレ湘南アプレ	1997	35戸	52.5万	3,480万
オハナ平塚桃浜	2012	136戸	59.9万	4,280万
クレアトゥール湘南平塚	1999	21戸	35.2万	2,080万
ドムール平塚第６	1991	16戸	-	-
マイキャッスル湘南平塚	1994	16戸	24.7万	1,250万
ココステーション湘南平塚	2020	43戸	74.1万	3,850万
レクセルマンション湘南平塚第２	1998	38戸	35.6万	2,380万
クリオ平塚十番館	1996	30戸	52.9万	3,180万
バウス平塚	2023	118戸	87.0万	3,880万
ウエリスアーデル湘南平塚	2020	60戸	69.0万	4,880万
アイディーコート平塚	2006	39戸	38.2万	2,880万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2022
3LDK	26.3万	25.6万	34.1万	23.9万	28.5万	37.4万	33.7万	52.2万
2SLDK	-	-	-	37.5万	-	-	42.0万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.52万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.52万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.52万/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,999万	51.2万/㎡
2021年9月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	44.05万/㎡
2021年8月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	44.11万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,200万	37.56万/㎡
2021年6月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,680万	45.82万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.39万/㎡
2021年4月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	44.05万/㎡
2021年2月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	1,880万	32.1万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.1万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.81万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.43万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.52万/㎡
2016年3月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	2,195万	37.48万/㎡
2016年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.85万/㎡
2015年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,820万	42.56万/㎡
2015年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.43万/㎡
2015年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,720万	25.96万/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.39万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,500万	25.61万/㎡
2012年9月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.98万/㎡
2012年6月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,650万	28.17万/㎡
2012年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.73万/㎡
2012年2月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,540万	26.3万/㎡
2011年9月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.81万/㎡
2010年6月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.39万/㎡
2010年6月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,450万	24.76万/㎡
2010年3月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,870万	31.93万/㎡
2010年12月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,190万	37.39万/㎡
2010年11月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,090万	35.68万/㎡
2010年10月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。