グレーシアハイム平塚代官町
神奈川県平塚市代官町3-17 | 築19年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20092010201120122014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2014年にかけて㎡単価は48.7〜47.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2019年には144,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・14件）で、平均4,181万円です。3LDKが最も高く平均4,837万円、１ＤＫは平均1,422万円です。
３ＬＤＫ
4,181万
14件
２ＬＤＫ
3,245万
6件
１ＤＫ
1,422万
3件
3LDK
4,837万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,181万 | 3,380万 | 5,943万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,245万 | 2,868万 | 3,744万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,422万 | 1,182万 | 1,713万 |
| 3LDK | 5件 | 4,837万 | 4,169万 | 5,564万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市代官町3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 64.46m² ～ 82.59m² |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
港小学校
中学校
太洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシアハイム平塚代官町 | 2007 | 34戸 | 47.4万 | 3,680万 |
| ライオンズシティ平塚 | 1998 | 65戸 | 51.5万 | 3,780万 |
| サングレイス湘南平塚駅前 | 1995 | 17戸 | 41.1万 | 2,299万 |
| ＪＫコロネット第２ | 1992 | 44戸 | - | - |
| メインステージ平塚駅前 | 1992 | 44戸 | 33.1万 | 598万 |
| ライオンズマンション平塚代官町 | 1987 | 27戸 | 39.0万 | 1,850万 |
| ライオンズマンション平塚代官町第２ | 1989 | 24戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| シルフィード平塚 | 1991 | 45戸 | 33.2万 | 623万 |
| エムズタワー | 2001 | 18戸 | 33.1万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション平塚宝町 | 1993 | 136戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| 日神パレステージ湘南平塚 | 2001 | 39戸 | 65.8万 | 5,298万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.7万 | 51.8万 | 48.2万 | 47.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.44万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.98万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.41万/㎡ |
| 2011年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.98万/㎡ |
| 2010年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.83万/㎡ |
| 2009年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の83%）で、平均月額152,200円。
2SLDK
148,000〜160,000円
152,200円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。