サングレイス湘南平塚駅前
神奈川県平塚市代官町10-7 | 築31年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2023年は41.4万/㎡へ、10年間で36.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
19.8〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 55.89㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,515万円です。3LDKが最も高く平均2,515万円、1LDKは平均1,652万円です。
1SLDK
2,208万
2件
1LDK
1,652万
2件
3LDK
2,515万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,208万 | 1,920万 | 2,496万 |
| 1LDK | 2件 | 1,652万 | 1,005万 | 2,299万 |
| 3LDK | 9件 | 2,515万 | 1,941万 | 3,139万 |
階数別の㎡単価
4-7階
13件
35.1万/㎡
8階以上
2件
31.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市代官町10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 26.55m² ～ 55.89m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
港小学校
中学校
太洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス湘南平塚駅前 | 1995 | 17戸 | 41.1万 | 2,299万 |
| メインステージ平塚駅前 | 1992 | 44戸 | 33.1万 | 598万 |
| ライオンズマンション平塚代官町 | 1987 | 27戸 | 39.0万 | 1,850万 |
| グレーシアハイム平塚代官町 | 2007 | 34戸 | 47.4万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション平塚代官町第２ | 1989 | 24戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| ライオンズシティ平塚 | 1998 | 65戸 | 51.5万 | 3,780万 |
| ＪＫコロネット第２ | 1992 | 44戸 | - | - |
| ケインズ湘南八重咲 | 1995 | 15戸 | 25.1万 | 1,380万 |
| シルフィード平塚 | 1991 | 45戸 | 33.2万 | 623万 |
| パークハイム夕陽ヶ丘 | 1981 | 24戸 | 26.4万 | 1,990万 |
| エムズタワー | 2001 | 18戸 | 33.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 25.8万 | 33.5万 | - | 43.8万 | 41.6万 |
| 1SLDK | 30.3万 | - | 26.9万 | - | - | - | - | - |
| 1LDK | - | 30.3万 | 29.4万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 41.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,349万 | 42.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 41.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,449万 | 43.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,449万 | 43.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 39.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,360万 | 24.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,440万 | 25.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.87万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 780万 | 29.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
3LDK
110,000〜110,000円
110,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,983円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。