イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツC棟
神奈川県川崎市麻生区高石6丁目17-13 | 築28年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、11年間で31.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,799万円です。4LDKが最も高く平均3,033万円、3LDKは平均2,799万円です。
3LDK
2,799万
7件
4LDK
3,033万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,799万 | 2,136万 | 3,385万 |
| 4LDK | 2件 | 3,033万 | 3,033万 | 3,033万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目17-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 74.69m² ～ 86.79m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
百合ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立南百合丘小学校
中学校
川崎市立長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツC棟 | 1998 | 35戸 | 40.5万 | 3,280万 |
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツB棟 | 1998 | 34戸 | 34.5万 | 2,580万 |
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツ | 1998 | 99戸 | 40.5万 | 3,280万 |
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツA棟 | 1998 | 18戸 | 29.2万 | 2,180万 |
| 百合ヶ丘南ガーデンハウス | 1991 | 30戸 | 26.1万 | 2,380万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ 10号棟 | 1986 | 81戸 | 58.7万 | 9,990万 |
| ライオンズテラス百合ヶ丘 | 1991 | 19戸 | 22.9万 | 1,600万 |
| リッス百合ヶ丘イトーピア | 1999 | 37戸 | 26.6万 | 1,890万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ５号棟 | 1986 | 82戸 | 46.6万 | 5,480万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ3号棟 | 1986 | - | - | - |
| ガーデンハウスかりがね台Ａ棟 | 1977 | 10戸 | 9.8万 | 680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 34.0万 | 32.5万 | 30.0万 | 40.5万 | 40.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 32.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。