ライオンズマンション百合ヶ丘

神奈川県川崎市麻生区高石4丁目16-21 | 築41年 | 46戸

推定相場

ライオンズマンション百合ヶ丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、12年間で37.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の103,000円から2018年には120,000円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・14件）で、平均2,517万円です。3SLDKが最も高く平均2,644万円、3LDKは平均2,249万円です。

2SLDK

14件

2,517万

3LDK

10件

2,249万

3SLDK

4件

2,644万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	14件	2,517万	2,025万	3,220万
3LDK	10件	2,249万	1,662万	2,798万
3SLDK	4件	2,644万	2,455万	2,779万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-3階（32.0万円）と比べて1.3万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32万/㎡

14件

4-7階

31.9万/㎡

7件

8階以上

33.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区高石4丁目16-21
築年月	1985年11月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	65.83m² ～ 248.29m²
分譲会社	大京観光サンハウス
施工会社	井上工業大豊建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

百合ヶ丘駅

小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

百合丘小学校

中学校

西生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション百合ヶ丘	1985	46戸	34.6万	2,290万
ペガサスマンション百合ヶ丘	1988	51戸	34.0万	595万
パークレガロ百合ヶ丘	2014	20戸	65.9万	1,400万
イトーピア百合ヶ丘弐番館	1995	32戸	56.2万	3,480万
高石台ハイツ	1973	46戸	23.0万	1,299万
バームステージ百合ケ丘	1996	33戸	44.1万	2,980万
サンテラス百合ヶ丘	1978	19戸	29.8万	2,090万
ジェイパーク百合ヶ丘	2003	31戸	-	-
イトーピア百合ヶ丘壱番館	1994	44戸	51.0万	3,280万
ヴェルビュ百合ケ丘	1997	44戸	51.8万	3,680万
朝日読売ランドマンションＡ棟	1981	62戸	27.5万	2,090万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2SLDK	27.7万	-	36.6万	-	-	-	40.6万	35.4万
3LDK	29.8万	25.9万	36.3万	31.6万	34.8万	34.8万	-	-
3SLDK	-	37.5万	-	-	33.7万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,290万	34.6万/㎡
2025年5月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,390万	36.11万/㎡
2024年12月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,690万	40.64万/㎡
2022年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,487万	34.75万/㎡
2021年6月	7〜8階	3SLDK	70㎡〜	2,280万	31.86万/㎡
2021年4月	7〜8階	3SLDK	70㎡〜	2,480万	34.65万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.79万/㎡
2021年1月	7〜8階	3SLDK	70㎡〜	2,480万	34.65万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.51万/㎡
2020年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.3万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.87万/㎡
2019年9月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,790万	38.98万/㎡
2019年8月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,990万	41.78万/㎡
2019年4月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.27万/㎡
2019年2月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,990万	41.78万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.3万/㎡
2019年12月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,490万	34.79万/㎡
2019年10月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,590万	36.19万/㎡
2018年6月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,680万	37.45万/㎡
2018年3月	7〜8階	2DK	65㎡〜	2,780万	42.23万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.85万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.06万/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.46万/㎡
2017年11月	7〜8階	2SDK	65㎡〜	1,880万	28.56万/㎡
2017年11月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.67万/㎡
2017年11月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	2,180万	28.96万/㎡
2016年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.87万/㎡
2013年9月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	1,988万	27.78万/㎡
2013年12月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	1,698万	23.73万/㎡
2013年12月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	1,788万	24.99万/㎡
2013年11月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	1,890万	26.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額109,000円。

3LDK

109,000円

95,000〜127,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

9件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,467円/㎡
2018年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,746円/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,746円/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,746円/㎡
2017年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,327円/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,397円/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,327円/㎡
2016年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,369円/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,397円/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,467円/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	127,000円	1,774円/㎡
2015年9月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	98,000円	1,369円/㎡
2015年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,509円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。